南卡Myrtle Beach 投資近況

本文內容已被 [ NBA_19 ] 在 2024-11-10 21:21:05 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.
網紅繼續強推出建議南卡投資的視頻。推的重點是持有成本低。

現在的情況是,不僅出租有困難,3個月沒租出的房子市麵有很多,往下兩個月的節假日,就是說要有5個月的空置了。

這是我在當地投資十年見過最差的一年。

而且,網紅拉低出租房價格,造成當地的物業管理和投資者的意見非常大。

投資的回報率應該是非常差了。

不要寄希望於Myrtle Beach的房價瘋漲,曆史上從來沒有過。菊子說房產有個視頻裏講過,Mytle Beach 和佛州的一個什麽地方,十幾年就是價格上不去。我想原因如下,

1. 沒有工業。絕不可能成為潛在的矽穀

2. 是當地人民工資不高,無法支付高房價。

3. 土地非常多,開發沒有資源問題。

雖然南卡人流入量大,Myrtle Beach metro, 就是城市和周邊的增長不錯,但落實到myrtle beach 這個城市,隻有近四萬人。每年增長人口2千不到,加上機構滲入,投資者沒有多少利潤空間。

從投資增值的角度,勝過Myrtle Beach的有

 1. 北卡的金三角,很多大公司搬過去的。很多投資人看好它成為矽穀第二。

 2.  佛州的Tempa, 菊子姐在災後親自視察找投資機會。

 3. 德州奧斯汀,大概可以抄底。

 4. SC 的 greeenville,  BMW 搬過去不久。

網紅講的持有成本低,根本不是一個很好的理由。就跟股票買低價股一樣。 股票價格低不是持有的理由。

Mytel beach 確實是一個好的退休寶地。氣候宜人。男同誌喜歡釣魚。女同誌喜歡小鎮風情。 

這邊有一個釣魚剪輯。 https://www.youtube.com/playlist?list=PLfnaU78UfrqkQtagIMk5QG2MZeKI-fTi6 

還是歡迎大家退休來這裏。

如果是買退休房,暫時出租,我是可以幫忙的。

如果純粹投資,我隻能祝你好運了。

 

 


更多我的博客文章>>>

 

 

所有跟帖: 

租金要降了,覺得大部分地區都會降的。deflation after inflation. -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2024 postreply 23:17:43

南卡海邊的房老小舊,多少年來價值都沒有增長。當然也別指望什麽年輕人口會遷居來, -Mayrain777- 給 Mayrain777 發送悄悄話 (209 bytes) () 11/11/2024 postreply 10:12:00

關鍵是當地的醫療資源怎麽樣? -申巷九- 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 11:36:15

透徹的分析 -三夢奇緣- 給 三夢奇緣 發送悄悄話 (204 bytes) () 11/12/2024 postreply 18:48:43

請您先登陸,再發跟帖!