以逸待勞，等瓜熟蒂落。

以逸待勞，等瓜熟蒂落。

賣家拒絕我們的價位，接著等。

這個房子一開始價開得很高，沒反應。降了不少，到現在三個多月了，沒動過價錢。其間有人給過80％的出價，不接受。這個是我們也提出80％的出價之後經紀告訴我們的，說有人也出過這價，可見這是有識之士的共識。

我們提出之後，賣家說可以降5％。我們說，我們可以再加點，不會加很多（沒明確說多少，這個基本是不會加到85％），對方拒絕。

經紀說，可能他們要拿下來自己修修再賣，這基本是胡扯。。。

我們當然理解這是老人的房子，有情感上的牽掛。但是市場是市場，這個地區基本是一上市幾天就賣掉，三個月賣不出去的絕無僅有，標價明擺著脫離現實，絕不是隻高5％問題。

至於所謂自己修，隻能令我哼哼冷笑而已。他住兩千裏以外，一個房子住了三十年，買賣房子的經驗，更不用說修房子的經驗，我比他超過至少一個數量級。他修出來的房子怎麽可能比我成本低，到時候賣給誰去啊，賠本賠得更多。

所以，繼續等。瓜是會熟的。

所有跟帖： 

• 因為加建不是必須的，若你以該預算為由大刀砍價，對方能接受的可能性就不大，除非急於出手。等他自己想通了降價吧。 -守月- ♀ (169 bytes) () 10/25/2024 postreply 19:01:50

• 這個房子外觀有個礙眼的地方他舍不得拆，是沒人要的主要原因。 -borisg- ♂ (171 bytes) () 10/26/2024 postreply 02:59:45

• 他眼光和格局沒到那個層次。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 05:24:38

• 就賣一兩個房的賣家，很少有人懂這些，不懂的人多半也不會自己去裝修。這賣家是心裏不痛快，中介是怕你不痛快找個理由罷。 -守月- ♀ (246 bytes) () 10/26/2024 postreply 12:24:30

• 講一個同學買房的故事： -hz82000- ♀ (819 bytes) () 10/26/2024 postreply 04:21:43

• 像波大這懂裝修動手能力強的買家雖有限，但不是沒有，估計也同時在估算砍價。 -pickshell- ♀ (69 bytes) () 10/26/2024 postreply 05:51:25

• 有時候時間點也很重要。我們去年換自住房，有個房子list 價3m，房主老夫妻丈夫去世，妻子搬去外州找孩子們了，房子內部比較舊過時 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 15:27:00

• 需要全部裝修。我們砍了50萬，最後差了五萬雙方沒達成統一。過了幾個月，賣家agent又聯係我們，那會我們已經買了地點更好的房子。 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 15:29:00

• 後來過了幾個月那個房子2.3m賣掉了 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 15:30:00