至少我經過的幾個州，經濟人的commission都是可以談的。賣家和經濟人的合同可以按兩人的想法談，都同意即可。
以前沒有變之前，賣方經濟人可以拿自己賣方的那份錢，如果buyer沒有經濟人，賣方經濟人可以拿買方的那份commission，也可以不拿，隻拿自己的commission。這個完全是看雙方怎麽談的，和任何法律規則沒有關係。很多經濟人會忽悠賣家，要求寫在對方沒有經濟人的情況下，自己拿全部的。
我曾經賣過一個房子，和經濟人的合同就是一共4.6%的commission，買家agent2.5%， 賣家agent 2.1%， 如果對方沒有agent，對方需要自己提供offer合同，但是可以拿到2.5% 的discount。當時賣房市場不好，所以賣方agent同意這麽寫。
而且這種2.5%也是因為當地幾乎所有的agent給買家agent至少都是這個數，如果低了，買家agent就不帶人來看房子了，不是什麽硬性規定。你如果作為seller堅信自己的房子人見人愛，立馬可以賣出去，寫低於2.5%也沒問題。
而且，買方經濟人願意給rebate也是合法的，在closing的時候credit是towards closing cost，不能做downpayment, 也不能拿cash而已。
