不報REP是對的。這十幾萬loss 是肯定可以報回來的。有時候比你現在報更劃算。比如，

你現在收入30萬，rep loss 15萬，按15萬交稅。 節約大約15萬x24% this year.

如果delayed loss 到以後，你賣了房， 增值40萬，收入30萬。total 70萬， 再用這15萬loss, , your capital gain rate (last 15萬） reduced from 20% to 15% and your income rate still in 30-15=15萬， still save 15*.24%, so the difference of reporting loss this year compared 以後賣房再report， delay it could save you 15萬*5%

 

所有跟帖： 

• All your loss becomes allowance loss in schedule E and then -Girlsmom92- ♀ (182 bytes) () 10/12/2024 postreply 09:52:24

• 感謝分析，如果買房遙遙無期，10年20年後同樣的錢value不一樣了吧。好在我們明年計劃賣兩個房。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 17:17:25

• 不是這樣算的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 21:27:17

• 好奇你怎麽算的，能詳細說說嗎？ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 01:16:31