請大家幫忙出主意，對於這樣的HOA我還有辦法嗎？

來源: kuidafale 於 2024-10-11 10:12:54 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1512 bytes)

我在IL有一個小condo，前段時間換地板發現subfloor有問題導致兩處地板凹陷，因為subfloor我們不能擅自處理，與HOA幾經交涉，HOA也谘詢了律師，最後說我們和HOA各負責一部分費用，（但沒說具體多少）但要讓他們的工人來修。因時間緊迫（我們是外洲），明知他們的工人charge很貴，我們同意了，HOA也很快讓人來修好了。我們也按時完成了裝修並離開。但是現在HOA發來賬單要求我們負責全部費用，並說subfloor凹陷是因為水damage了plywood造成的。其中一處凹陷打開後是有一點水的印記，但沒有發黴，而且他們的工人修的時候把原來有水印的板又用了回去。另一處凹陷根本沒有任何水的痕跡。另外發來的賬單明顯overcharge，一個trip費charge兩個，材料費多要了5倍。我們跟HOA交涉了幾天了，並讓他們提供證據證明損害是水造成的，解釋收費過度的理由。HOA拿不出證據，對我們的問題解釋不了，就說要board meeting討論，並谘詢律師，要求我們付律師谘詢費。HOA讓我們付律師谘詢費這合理嗎？因為修理charge記到了我們每月交HOA的帳上，如果不交這筆錢，每月交的HOA錢就會先被用作付這筆費用。HOA這一係列操作感覺就是要逼我們交錢，我們覺得非常不合理？但是我們也沒精力回去打官司，請問我還有什麽辦法嗎？對於HOA，是不是隻有挨整的份？

所有跟帖： 

• 多少錢的糾紛？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 10:25:09

• ￥2800 -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 10:32:41

• 去小額法庭告吧，這樣不用付律師費，還可以傳喚證人。去board meeting搞要付律師費的，證人也不會來。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 10:43:00

• 出庭前還有調解員，打個對折也行。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 10:52:10

• 謝謝你的回複.請問去小額法庭告，我是不是人要在本地 -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (27 bytes) () 10/11/2024 postreply 11:58:49

• 當然要在本地，搞什麽輕捏三。你去HOA大會也不是要本人去嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 12:23:15

• 不一定，很多法庭現在都可以遠程出庭，用zoom之類，你自己查一下當地county court. -Firefly2023- ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 12:26:09

• 修理的地方，一處1sf, 另一處2sf -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 10:35:03

• 這個HOA從三年前開始，每年都charge special assessment費， -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (261 bytes) () 10/11/2024 postreply 11:52:28

• 這個condo賣了吧 -Firefly2023- ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 12:53:46

• 同認為，賣了吧。HOA不正，要很多年才可以來糾正 -小油菜- ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 14:18:15

• 剛租出去，這個房客一走就賣 -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:11:19

• HOA與流氓無異，我今年就置換掉一個流氓HOA的condo。 -summerrui- ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 12:31:52

• 同意，這次是體會到了！ -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:12:26

• HOA與流氓無異，我今年就置換掉一個流氓HOA的condo。 -summerrui- ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 12:31:59

• 為什麽不參加board? -flyman123- ♂ 給 flyman123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 17:51:00

• 我在外洲 -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:13:19

• HOA就是黑社會，隻有你自己是board成員才????優待。我曾經做過，所以知道內幕。沒有任何機構可以監管HOA，隻能起訴。而且 -ppppppppKCUX- ♀ 給 ppppppppKCUX 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 23:16:00

• 真黑！明擺著就耍流氓！ -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:14:55

• 沒有辦法，流氓加霸道的作風。 隻能勇敢地去法庭。看過一個守法老人開推土機碾平市政辦公室的新聞，政府也一樣。 -攸墨爾- ♀ 給 攸墨爾 發送悄悄話 攸墨爾 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 09:31:50

• 謝謝大家的回複和建議，覺得不值得再耗費精力了，等房客一走就賣掉。 -kuidafale- ♀ 給 kuidafale 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:21:56

• 唯一一個condo，今年收了9000 special assessment，打算明年房客搬走賣了。 -luluseattle- ♀ 給 luluseattle 發送悄悄話 luluseattle 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2024 postreply 20:23:58

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