思路，澳洲栗子續

上次介紹已經成熟市場模式的一開二，二到十四的優點。帖子在下邊。

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1842642.html

 

但其實有一個重要的優點不知看官看出來沒有。

一般如果沒有團隊，我看儂們美國SFH 為主的經營上限就是三十多棟。因為這就意味有三十多套廚房設備和供熱設備，乘以三倍的浴室設備，和類推數量的門，鎖，圍牆，，，等等要維護。小業主不忙個腳底朝天才怪。

那就是 No life 的 life. 人家是在旅遊或者去旅遊的路上。儂是在維修和去維修的路上。。

 

回到上邊的澳洲成熟模式的例子，一套廚房和一套熱水器是七個人公用，浴室也就是平均一人一套，而且每七套集中在一起。

我不多說，儂們腦補。不能說澳洲成熟模式小業主按租客人頭的維修量僅僅是北美類似的七分之一，但五分之一可以講。日常剩下時間可以上文學城吹水，。（重要的是大城市租給留學生租金到個人也不低的。）

這就意味著，，，

 

所有跟帖： 

• 有道理也沒道理， 總而言之小地主就是被煩死 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 10/10/2024 postreply 19:52:00