幫忙選房客

房子上市一個月。曾有3個候選，都沒有簽約，一個要出長差，最後要2個月後才搬入。一個沒有跟原房東談好，要到新年後才搬入。另一個信用不好，開始說好預交6個月房租，2x押金，簽約的時候變卦，隻有3個月預交押金，放棄。現在又有了2個候選

1. 單媽， 三個孩子，分別16，13，10歲。收入3倍房租多一點。信用分低於650，解釋說離婚 take debt

2. 三個退休老人，一對夫婦+夫人的哥哥。年齡分別65， 66和72 歲。這個哥哥腿部有殘疾，還有腎病，需要一周三次做腎透析，上樓沒問題。收入都是退休金，差不多3房租。信用分一個超700，2個650

 

房子本身在比較好的學區，房子狀況也不錯。房租比市價低10%。現在尋租的房客質量太差。訊問的很多，看的也不少。淡季還是再等等？以前從來沒碰到過這種情況。一般上市2個星期就租出去了。我要價比市場低，這樣可以挑選好房客。從來沒有因為不交租驅趕過。

所有跟帖： 

• 我認為2好一些。這種合租關係還是比較穩定，收入也穩定，隻要房子樓梯符合code，房客不坐輪椅，沒額外責任。淡季了盡早租。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 19:04:43

• 2 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 19:12:04

• 2 -逍.遙.遊.- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 20:30:38

• 2 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 20:33:46

• 2，同時買足liability保險 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 21:58:13

• 2，收入和狀況都穩定 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 22:15:45

• 也覺得是2. “要價比市場低，這樣可以挑選好房客”， 握手， 讚！ -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 22:54:06

• 房客1 為何不好 -上海大男人- ♂ (473 bytes) () 10/09/2024 postreply 07:22:59

• 2 -RACF- ♀ (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 08:09:12

• 如果三個老人不是親戚，要多考慮一下。比較容易吵架，分開時可能有麻煩。 -Ldad- ♂ (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 12:25:38

• 有時候要價低，吸引來的都是差的房客 -GuoLuke2- ♂ (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 13:29:00