要驅趕房客了,有點擔心 (似乎有點轉機,也許不需要律師了)

本文內容已被 [ Weimotwins ] 在 2024-10-08 13:35:39 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

New Hampshire有一套出租房,現在這個房客基本每個月都晚交房租,前麵五個月每個月催催催,最終還是交了。這個月到交房租的時候直接發來短消息說這個月要分次給,第一次晚一周隻能給一半,剩下一半後麵慢慢給。下個月房租也會晚。 結果到現在第一次那一半晚三周都還沒付(等於這個月房租超過三周了,一分錢都沒付)。給房客發消息基本不理,上周四晚上和老公開車去,隻有房客的老婆在家,老婆抱著一個1歲的baby在門口和我們對話,我基本就說要盡快付,就算付前麵一半我們也要見到錢,別給我打電話電話不接,發消息不回的,我們也要還房貸。到現在她老公沒有給我們發過一個消息。今天決定趕他們了,再晚的話他們一個月的deposit也用完了,我們就真的往裏麵搭錢了。有幾個問題想請教大家

1. 需不需要找律師for eviction

我老公說我們是第一次驅趕房客,沒有經驗,希望找個律師來處理,確保我們不出錯。我是覺得至少給written notice不需要律師吧,後麵involve court 了有必要再找律師。 大家覺得有必要找律師從開始就處理嗎?

2. 我們還有一個擔心就是,剛剛買下了另外一個房子,馬上就辦貸款手續了,如果我們這個時候驅趕另外一套房子的房客,會不會對我新房子的貸款有影響啊?

 

所有跟帖: 

get a lawyer to go through the whole process. -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (61 bytes) () 10/07/2024 postreply 07:19:43

this site has the process -jonjon- 給 jonjon 發送悄悄話 (637 bytes) () 10/07/2024 postreply 07:25:33

Thank you for the ifnormation -Weimotwins- 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 07:33:52

我認識一個朋友經常一個人趕房客,不請律師。如果我自己在同一個城市我應該不會請律師 -blublue_sky- 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 09:48:32

第一次還是用專業公司或律師。 3day notice 要當地標準。隻是所欠房租,不要寫當月遲交費 貸款有時要lease, -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (54 bytes) () 10/07/2024 postreply 09:48:48

自己花功夫去趕除非你們抽不出時間,不難就是要嚴格按照流程 -dancinghorse- 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 13:24:59

謝謝大家回複,谘詢了兩個律師 -Weimotwins- 給 Weimotwins 發送悄悄話 (648 bytes) () 10/07/2024 postreply 14:21:04

這麽貴我會自己來。一步一步把它學好。以後有備無患 -blublue_sky- 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:11:36

這麽貴. 我當時自己上門親手交 -jonjon- 給 jonjon 發送悄悄話 (204 bytes) () 10/07/2024 postreply 17:21:13

就怕哪一步沒做對要重新來 -Weimotwins- 給 Weimotwins 發送悄悄話 (33 bytes) () 10/07/2024 postreply 17:43:09

在加州,法庭有免費的工作人員指導你怎麽做和填表...你查一下當地法院 -Ns168- 給 Ns168 發送悄悄話 (256 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:01:45

NH沒有比我更熟的了。1.發一份通知,寫上夫妻2人名加all the other occupants.demand -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (351 bytes) () 10/07/2024 postreply 19:48:13

謝謝您的指點 -Weimotwins- 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 06:37:45

沒必要兩個人一人發2份。律師隻是要多賺錢。所以一般簽約一個人簽就行了(即使是夫妻共住) 因為 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (116 bytes) () 10/07/2024 postreply 19:52:34

你就貼在門上就隻收回房子,拿不到欠款judgement -dancinghorse- 給 dancinghorse 發送悄悄話 (224 bytes) () 10/07/2024 postreply 20:03:33

NH可以。送傳票時必須sheriff -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 20:06:58

我覺得律師比較專業。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 21:24:12

最重要是貴啊 -blublue_sky- 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 10:37:07

昨晚房客居然發來長長短信 -Weimotwins- 給 Weimotwins 發送悄悄話 (1005 bytes) () 10/08/2024 postreply 13:44:41

現在房東都這麽牛叉了?趕上門催租金?晚了就給notice 但是我這種一看對方抱著小娃的 沒抵抗力 就是每個月發email 盯緊點 -夏天穿棉襖2015- 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 04:07:00

房東為什麽不能上門催租金啊?Illeagle? -Weimotwins- 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 06:34:11

我看了也feel bad,但是每個月接近5k的租金,實在損失不起啊 -Weimotwins- 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 06:35:43

請您先登陸,再發跟帖!