這個房客該eviction 嗎？

來源: 冰潔mm 於 2024-10-05 07:07:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (462 bytes)

我的一個房客租了有一年多，很少按時交過房租。政府救濟過一段時間後她又開始交房租，但總是拖拖拉拉。七月份續約的時候我的條件是今後必須按時交房租，她說一定。八月是按時交了房租九月又開始拖延，我警告了她說下次再晚交要付late fee。結果昨天她又開始說這個月因為處理她母親的遺產又要晚交半個月。我是否應該將她驅逐出去呢？

所有跟帖： 

• 我一開始就跟租客說，不會開任何特例。照租約辦事 -blondiedoggy- ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (301 bytes) () 10/05/2024 postreply 08:36:02

• 是啊，定的規矩就得按規矩辦事。謝謝分享 -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:16:00

• 我覺得這個先例不可以開。至少不能隨便開。我即使給學生特例，都一定說明下不為例 -blondiedoggy- ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (42 bytes) () 10/05/2024 postreply 11:26:25

• 隻是拖拉但會付房租的房客不必驅逐。你想改變她的付租習慣或自己的心情，收late fee. -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 09:24:04

• 好的好主意！謝謝建議???? -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:15:00

• 我今年攆走的一個黑妞也這樣，每個月都有各種故事和理由一拖再拖，弄的是在不勝其煩，攆滾蛋了！ -summerrui- ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 06:54:09

• 我也有拖拉租金的租客，但基本都在10號之前交齊。未收過late fee，已租三年。現在好租客不容易找，先維持現狀。 -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 09:24:26

• 有道理，最近的房客素質差的比較多。謝謝分享???? -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:15:00

• 晚就晚唄，我覺得可以多付點押金。就相當於從後半月交租就是 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:02:13

• 嗯，也是。 謝謝分享???? -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:14:00

• 如果她在付，你很難驅趕，法院不會同意。隻有加房租趕她走。她如有2個月不付你上法庭都沒有 eviction order -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 15:03:52

• 好主意，謝謝！ -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:02:00

• 可以讓租客一個月分2次付。若有延遲就付late fee, 隻要他在當月付清， -彈指一瞬間- ♀ 給 彈指一瞬間 發送悄悄話 彈指一瞬間 的博客首頁 (77 bytes) () 10/05/2024 postreply 16:20:17

• 好主意、謝謝！ -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:02:00

• Late fee$100 加$5/天直到付清為止。 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 19:25:00

• 謝謝你的建議！ -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:03:00

• 習慣付late fee就行。我這邊10號以後才能收late fee 我經常發email提醒 基本上10號半夜才付房租 估計也是等 -夏天穿棉襖2015- ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 20:03:00

• 謝謝分享！ -冰潔mm- ♀ 給 冰潔mm 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:03:00

• 我也有這樣的租客，但他們會付遲交費。我也想給人方便 -土妞2021- ♀ 給 土妞2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 03:18:41

• 我有個老莫租客，每次5號前付大部分，餘款自願付10%late fee. 但每月都會付的。 -小玉米土豆- ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 08:22:00

• 隻要付late fee， 晚點怕啥，我有個房客幾乎每月都晚交，但是主動交late fee，我還能多賺點 -Firefly2023- ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 10:49:00

• 這種很難管理。容易 lead to eviction -blondiedoggy- ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 10:58:40

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