還是1031的問題。

來源: 大王叫我來巡山00 於 2024-10-04 09:33:37 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (630 bytes)

能不能賣兩個或者三個投資房，同時把錢1031到一個貴一點的房子？我知道1031是可以一換三的，但是三換一可不可以？

還有就是1031後新買的房子，如果不做長租，做Airbnb, 也算是符合1031條件對吧？

所有跟帖： 

• Like Kind exchange -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (465 bytes) () 10/04/2024 postreply 09:36:48

• 打比方，如果賣三個房子總共賣$150萬，可以1031一個$150以上的投資房對吧？ -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 09:41:38

• Are they like-kind property? -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (2908 bytes) () 10/04/2024 postreply 10:19:53

• 請教檸檬椰子汁，大王叫我來巡山先前提出的問題 -mimi56- ♀ 給 mimi56 發送悄悄話 mimi56 的博客首頁 (135 bytes) () 10/04/2024 postreply 13:48:49

• 可以延遲交稅，延遲到最後房子賣了還是要交的。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 14:00:00

• 謝謝答複！如果換成自住，住到人沒了傳給下一代是不是就都抹掉了？ -mimi56- ♀ 給 mimi56 發送悄悄話 mimi56 的博客首頁 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 14:15:52

• 增值是抹掉了，我覺著depreciation也會抹掉。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (291 bytes) () 10/04/2024 postreply 15:48:23

• 這個要mark. -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 17:27:39

• 感謝答複！ -mimi56- ♀ 給 mimi56 發送悄悄話 mimi56 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 06:10:24

• 1031買入需要出租至少一年，換成自住後兩年就可以作為owner occupied賣掉,1031公司的人員這麽說的 -dancinghorse- ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 16:26:41

• 可以賣，但是據說1031那比錢還是要折回交增值稅。 -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 17:27:17

• 按這段，5年內不能賣 -dancinghorse- ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (1873 bytes) () 10/04/2024 postreply 19:48:28

• 很難的，就45 天。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 10:37:09

• 45 days from close, ~ 45+30 days from contract signing -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 11:13:30

• 你一說我就覺得很清楚了，賣的時候還可以90 天close, 那就是 135 天，成功率就比較高了 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 13:28:08

• 如果一換三，成功率很高，但是三換一，確實比較難在這個短時間內保證房子順利close. -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 17:29:06

• 哈，就是趕緊找要買的房，把賣房close時間盡可能往後拖。覺得這麽短時間內要找到適合滿意房還是不容易啊。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (203 bytes) () 10/05/2024 postreply 06:09:53

• 是75 天內必須過戶的意思嗎？ -DoubleDelight- ♀ 給 DoubleDelight 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 16:17:53

• 45天確定房子，180天過戶 -mimi56- ♀ 給 mimi56 發送悄悄話 mimi56 的博客首頁 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 13:33:57

• 會有壓力要保證幾個房子差不多同時close 才行 我做過這種 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (66 bytes) () 10/04/2024 postreply 13:21:53

• 能理解，我們不能把握買家能順利成交。 -大王叫我來巡山00- ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 17:30:12

• 我認識人賣了出租房買地，也用1031 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/04/2024 postreply 19:46:00

• 可以在賣的合同裏加option to extend closing by seller for 60 days. -RiverSouth- ♀ 給 RiverSouth 發送悄悄話 RiverSouth 的博客首頁 (188 bytes) () 10/05/2024 postreply 06:28:21

請您先登陸，再發跟帖！