如果一個生意,越做越艱難,就是方向錯了,沒得做了。儂同意嗎?
俺有幸在2014年前後,選擇了正確的方向。俺的戰場是大城市市區。如果2014年前後,誰水說在超級大城市做租金收入,而不是地產增值,一定會被看成撿芝麻丟西瓜。
因為俺缺乏投入的錢,而且沒有辦法盤活 equity, 被逼走上靠租金養房和持續發展之路。在大約2017找到一些辦法,一直用到現在。現在俺就不覺得被高利率和房子不漲的環境束縛。
看過去幾個帖子,俺十八般武藝都要上,儂掏糞都能幹,還有啥不能幹,要嫌丟人現眼的?
但是,文學城絕大部份地主,包括我,的玩法依然門檻太低。對,我們當下的困境不是美聯儲政策錯了,不是賴皮租客多,不是舔啥啥 ashhole 的議員太哪個,就是門檻太低。
啥動手都不會的能幹地主,能動手的他人不能幹地主?
俺已經公開很久說,接下來不做地產,要做醫療相關,買診所開診所。入這個行有門檻。然後看後代出息有多大走多遠。這就是回到2014 的狀態,挑戰空前,別人看不懂。每個人的條件天份資源不同,轉型方向也不同。
如果儂就弄幾個房子養老,跟租客混混防止老年癡呆,就不必把我說的當回事。如果儂做的非常好,大老板,大產業,也不必把我說的當回事。總之,這隻是俺的獨角戲瞎BB。
等五到十年我們回頭看。