請教買建商的model home

最近看上一個model home，價格跟同小區最近賣的三個一樣大小的新房相比中等偏低一點，但是多了幾千塊錢的upgrades。用建商的lender加完各種優惠後利率5.875%，自己出租管理，有一點正現金流。
想問問大家買model home有什麽需要注意的地方嗎？多謝！

所有跟帖： 

• 買model home沒問題，用建商優惠可能不會盡如所願，這利率可能隻適用於自住而非投資房，其它一係列收費都會比較貴。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 13:20:58

• quote的利率是投資房的，其他費用確實高，不過算了一下加上credit跟外麵的費用差不太多。 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 14:42:00

• 對，就是說credit其實是噱頭。你真拿到的優惠是幾千升級裝修和利率，這利率不錯，趨勢看利率會下降，這是提前一年享受。 -守月- ♀ (305 bytes) () 09/29/2024 postreply 12:48:10

• 挺好的，model home漂亮，就是當投資房有點兒虧 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 14:47:00

• 樣板房是經專業室內裝飾園林設計的，不一定符合自己風格但至少應有幾萬至10幾萬附加值，利率至少低1%。能砍價或無費用 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 15:10:50

• closing更好。還要看本地新舊房的市場走向，能有淨值抵禦一定降價最好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 15:17:29

• 多謝各位！這個小區都是低價房，所以model home也不貴，沒有太多升級 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 09/29/2024 postreply 00:10:00

• 我是樂觀主義者，沒有愛往壞處想的習慣。 -又當爹來又當媽- ♀ (239 bytes) () 09/30/2024 postreply 04:46:51

• 挺好的，沒啥問題。可能就是和同小區房子比房齡大一兩年 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/30/2024 postreply 20:37:42