請教紐約貸款問題

我8年以前在紐約買了一個公寓， 貸的7/1 ARM. 到期以後利率超級的高，現在已經7.5%了。現在如果重貸的話，利率也隻有6.5%左右。但重貸的過戶費要差不多$20,000。以後利率降下來再重貸的話，又得付一次過戶費。反正紐約就是苛捐雜稅超級多，動一下就費用很高

我有朋友有幾十萬存在銀行裏拿利息，他願意拿出來幫我付掉貸款，我付他高於銀行存款的利息。但他隻能借我兩年，不是三十年。兩年以後我如果從銀行貸款來還他的話，這個時候怎麽算呢？我記得銀行貸款員跟我說過，cash out 比重貸（不超過你現在的貸款額）困難很多，費用也高很多。似乎cash out 幾乎不可能。我問銀行貸款，把他借我的錢還掉，算cash out 還是重貸？

我現在是跟私人貸款，沒有銀行的貸款員可以去問這個問題，所以看群裏的哪位紐約的大佬能夠解答

紐約做貸款比別的地方麻煩太多了

 

所有跟帖： 

• 如果是自主房的話，兩年後做heloc 不正好嗎？那時利率該又降了。 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 09/27/2024 postreply 14:46:33

• 那就現在7.5%的利率繼續付著？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 09/27/2024 postreply 19:14:32