請問各位大牛，這個房應該賣還是出租？

手上有個房，是Single Family House, 離自己約4個小時車程，現在比較難決定是賣還是出租。房子現在是空置，狀況比較好，每月持有成本$1000多，出租的話估計$2000到$2300, 但這麽遠要用物管公司管理，費用每月約10%，請問各位大牛，這個房應該賣還是出租？出租的話，房子的狀況肯定會變壞，將來賣會貶值一些。現在賣的話，現有的貸款利率比較低，賣了有些可惜。

所有跟帖： 

• 出租 -又當爹來又當媽- ♀ (202 bytes) () 09/26/2024 postreply 11:35:17

• 出租 -慘白的天使- ♂ (81 bytes) () 09/26/2024 postreply 11:46:08

• 太牛 -Dennis9898- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:21:31

• 你是天使啊。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 14:25:15

• 錢到手怎麽用？您的年齡，動手能力，與人溝通習慣。大事不決問太太。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:14:22

• 還了貸款剩下不多，應該就是存存定期買股票之類，這麽遠，不計劃自己做維修翻新之類 -Dennis9898- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:39:58

• 4個小時完全可以自己管理，稍微降低一點房租，選一個好的房客。合同裏填上維修deductible. 基本不用太管理 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:23:02

• 我會把10%讓利給房客。你這個價位的房子，房客會非常珍惜你這個房子。我一個房子這麽操作已經10年了。10年內就去過兩次。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:24:47

• 10年才兩次，太厲害了 -Dennis9898- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:40:37

• 選人和定房租很重要。當然也有點運氣的成分。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:55:52

• 我這個房子市場價位是2300-2400， 我才租2100. 房客基本不找我。每次renew 都很respectful! -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:57:02

• 如果我是專業人士，我一定租2300-2400. 但工作忙，就想著找個省事的 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:58:08

• 讚美眉（坦白：我也是這樣做的；-）！咱們是 丟了芝麻抱住了西瓜;-)) -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 13:49:56

• 握手！ -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 14:04:17

• > 1 hour basically makes no difference... -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 13:02:43