一個出租房出事了，求支招

坐標紐約。2020年買的handyman。買過手後按原來設計修複 -- 地板，牆，sink 等等。當時我兒子住（他也是owner之一），後來要求去辦公室上班了，大概二年前，他搬離家。房子就出租了。

買的時候，town知道這房子是壞的，當時牆上貼著town的封條。上周突然接到town的信，說是我們非法出租車庫。我們打電話去說，並沒有。當然不能保證房客是否在裏麵做事，比如辦公，開party之類。我們願意接受檢查。

官員說，啊，我想起來了，那棟房子有很多violations，按規定，你們必須請architecture，得到我們permit，然後按圖裝修，通過了inspection，才能出租。你當時告訴我是你兒子住，你lie to me.

這件事情到底有多麻煩？他是要求我們拆了重做嗎？我們當時是自主，不能自己裝修房子嗎？

所有跟帖： 

• what kind of violations -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 14:40:27

• 就是當初買的時候完全是個爛房子，town來貼了封條， -poconodog- ♀ (117 bytes) () 09/23/2024 postreply 14:48:36

• check the violation list. -borisg- ♂ (217 bytes) () 09/23/2024 postreply 14:57:58

• 麻煩的是現在有租客一家人住在裏麵。他是要求我們evacuate 房子before inspection 嗎？ -poconodog- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:05:31

• 不需要。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:46:26

• 我們當初的確是申請了自己修floors and walls, 但政府的事情 -poconodog- ♀ (248 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:01:03

• 每個town不一樣。我以前的一個房子是前屋主有一項翻修拿了permit後從來沒有申報完工和inspection，我們賣房 -nydct- ♀ (306 bytes) () 09/24/2024 postreply 06:59:27

• 感覺要先搞清楚當地的出租法律（按照法律這個步驟是什麽？），然後再想想有什麽其他方法簡化流程的 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:48:49

• 同時搞清是否被房客或鄰居舉報。不少城市對汽車間住人睜一眼閉一眼如被盯上必須合法。有壞房客想索賠或逃租或鄰居不喜租客。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 16:02:19

• 是，我也這樣想。town 有什麽要求，我們當然配合， -poconodog- ♀ (244 bytes) () 09/23/2024 postreply 16:42:35

• 城市貼封條當年應當有具體violation記錄可去查。先區分出是結構還是其它安全問題找應對辦法協商通關。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 17:01:42

• 這種事可大可小，看你的溝通能力了。 -cublai- ♀ (114 bytes) () 09/23/2024 postreply 18:50:51

• 我買過一個房子，原房東房裏都住著人，過戶時候檢查有不合格的地方，鎮裏要求把現在住的人都搬出去，按他們的要求畫圖，交申請， -mimibird- ♀ (103 bytes) () 09/25/2024 postreply 17:29:53