有現金房或無貸款出租房的地主們，打算cash-out refi嗎？我是這麽打算的，歡迎暢所欲言

我有個小房子，22年房子大戰時refi我自己的房子，然後有了17萬現金才買下的，要不當時搶不到房子，現在租得很好，這個暑假重租時還有80多人聯係。

現在利率降了，我想等到下一次再降0.25 或0.5%時就去cash-out refi（希望是今年年底或明年處）， 出租房的cash-out refi那時估計也不會太低，6.5%我就滿意了，能持平就好。以後再降1%我就重新貸款一次。

除了稅收的原因，我不想等利率太久的另外一個原因是，房價現在還高，我cash-out refi能拿出多一點錢，要是房價和利息一起都降了（這個可能性大不？），我拿出的錢就少了一些。

各位，你有現金房或無貸款房嗎？你有何打算？

所有跟帖： 

• 貸款出來幹啥呢？ -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 11:11:09

• 主要是想再買一個，要不定投指數，留在那裏不動浪費呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 11:40:30

• 如果預期回報10%+，那貸款6％合適。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 12:48:24

• 好的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 13:00:47

• 我覺得房價降不降，也影響不了太大，如果這個房本來就沒有貸款的話。如果有那可能就不一樣了。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 12:16:38

• 沒有貸款 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 12:47:17

• 我正在做，坐標pa，差不多的房價做不了no cost，昨天利率single house 是6.125， -笨蝸牛- ♀ (214 bytes) () 09/20/2024 postreply 13:27:25

• 謝謝信息，利率比我想象的要低，太好了，我等第二次降息 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 15:56:12

• 有可能有0.25%的利率嗎 -shenmegui- ♀ (0 bytes) () 09/21/2024 postreply 05:08:00

• 啥意思？再降0.25%？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/21/2024 postreply 12:17:34