我老弟很多年前從一個香港人手裏買了一個旅館，那個香港夫妻基本上自己打理，能不雇人就不雇人，好像挺辛苦但是收入也不錯，我老弟接手之後首先雇人管理而且把監控安好，收錢的事從手機就能看到，而且和政府簽了合同所以基本收入有了保證，管理人員換了幾茬，最近好像雇用是一個複員軍人，比較強勢，他則一天到晚到處遊玩，除了歐洲之外，他最喜歡的就是去日本，車都是lease基本上都是新款剛開始是寶馬，後來是Tesla,他說這樣做非常劃算車老是開新的還能抵稅，他也喜歡美食。他剛買酒店不久我去那裏看他，他不在。我和他的雇員聊天，他說他說不知道我老弟怎麽對付的，幾乎天天有事，要是他的生意肯定吃不消了。我問我老弟怎麽回事，他說他不需要親自麵對，當中有經理一層當buffer,如果錢能搞定的事就不是事，有人要告他，他就找律師，報稅就靠會計師，在pandemic時，他大大發了一筆，當年銀行追著給他低息貸款，據他說他把銀行貸款拿去買政府債券還有的賺。不過他不信銀行，他說銀行是雨天收傘的住，但是你不需要錢的時候反而容易借到錢。他之所以能這麽瀟灑，主要還是用人，但是他沒有跟他多少年的什麽人，他換的也挺多的，十年之內我知道換了三次經理。
我想房產投資到一定程度，像我這樣如果財迷不肯放棄的話，選租客的重要性不如選給我幹活人來的重要。這方麵家裏人並不一定是最好的選擇，而且也許不一定就是一個人，更可能是一種組合。
