求問：南加Rowland Heights的房子整租還是做Airbnb

步行去超市、餐廳、學校、圖書館的房子。

四個臥室，兩個衛生間，整租估計3500左右。剛剛能夠cover 高利息的貸款。

從來沒有做過Airbnb，據說收入能翻倍。看在錢的份上我願意多費心。

諸位大師意見如何？謝謝！

 

所有跟帖： 

• 查查那裏周圍的Airbnb 入住率和rate， 大房子不適合做Airbnb 吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/12/2024 postreply 21:43:59

• 四娃爹是地頭蛇，也做BNB。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/12/2024 postreply 22:14:38

• Rowland Hts不是也不靠近旅遊區，且華人眾多，應該更適合整租或分租。（個人意見） -黑熊覓食- ♂ (0 bytes) () 09/12/2024 postreply 23:44:34

• AIRBNB真要看地點。今年我看見本地幾個airbnb foreclosure -守月- ♀ (438 bytes) () 09/13/2024 postreply 07:22:53

• 房地產真的很local。總體感覺今年底之前會走低。這個房子我往下砍了2萬5. -JusticeGod- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 11:52:56

• 謝謝諸位大師的指教。老房子，不大，還不到1600sq。計劃兩條腿走路，整租和airbnb同時掛上。看哪壺先開 -JusticeGod- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 11:30:49

• 同時掛上不太可能。這是兩種不同的出租方式，內部設備不同，裝修要求和策略也不同。你買時和買下後要有明確的打算，否則， -守月- ♀ (69 bytes) () 09/14/2024 postreply 11:07:10

• 長租是被動收入，短租是主動收入，取決於你有沒有時間精力去主動管理 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 14:10:00

• 應該再加兩個廁所然後做Airbnb. -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 14:18:00

• 院子大可以考慮ADU -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 14:19:00

• 如果city允許短租的話可以試一試。不行再改長租。不過接受超過30天的預訂要小心，有可能遇到租霸。airbnb不做背調。 -謙謙凡寶- ♂ (74 bytes) () 09/13/2024 postreply 15:15:46

• 羅蘭崗應該是可以做的，我們兩年前剛開始就住的羅蘭崗的Airbnb, 但你要申請證吧 -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 15:24:00

• 謝謝諸位！Rowland Heights沒有city，不需要申請permit。後院6000多尺，好幾棵果樹，舍不得砍。 -JusticeGod- ♂ (119 bytes) () 09/13/2024 postreply 17:18:51

• 確定不要permit嗎？unincoporated area 屬於county管，還是去LA county問一下比較放心 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 09/16/2024 postreply 22:20:45

• 你這房子便宜啊，我去年買的walnut 的，差不多大，也是老房子，還要貼2000一個月。根本不夠cover 啊 -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 17:29:00

• 不便宜。一個square快590了。頭款放得多。看中了有三個Unit的潛力。Walnut是學區房，沒法比。 -JusticeGod- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 19:03:10