南加州內陸地區已是租方市場

一個單元掛了10天了，隻有20多個inquires, 這麽低那還是平均數的兩倍。三四年前一天就有十幾個。幾個月之前租出一個單元，也很冷淡，但比較幸運，租給一個申請我另外一個房子的家庭，credit 很好。

從租價來看，廣告價並沒有降低，但有價無市。很多掛了很久。另外，市場供應量大增。幾分鍾到一兩天的廣告就非常多，以前絕對沒有這種情況。 

因為南加內陸這幾年並沒有建造很多新房，突然冒出來這麽多，應該是租客減少了。都回到父母那裏住了？

不知你們如何應對這種現狀？ 我還是堅持原則，不租給信用低的人，但可以降價。以前不提供洗衣機烘幹機，現在提供了。

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 降價，沒有租不出去的房，隻有租不出去都價，老朽說的。 -CC到AA- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 11:52:36

• 是的。再等幾天，我會一步到位。現在定價比平均稍高，覺的麵積條件不錯。以前基本一個星期內就簽合同了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 11:56:19

• 請教您您的最低信用分要求是多少？ -心虹- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:07:17

• 以前680， 這次定為620，但低於600不考慮。這是底線。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:12:04

• 有一對老印男女朋友，博士生，信用700多。合同我都有準備好了，說得了新冠，等幾天。我知道是借口。好的申請者有更多餘地。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:17:08

• 我也感覺到了 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:18:14

• 租房市場趨冷是下個周期來臨的先兆？要是這樣，我到樂見。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:25:54

• 兵無常勢，水無常形。 -守月- ♀ (164 bytes) () 08/31/2024 postreply 13:04:32

• 在價錢和設施方麵可以靈活。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 13:06:19

• 市場供應量大增 - 增的是公寓還是單獨住宅sfh? -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 15:50:19

• 看上去公寓很多 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:12:59

• 幾個月前一個SFH 和一個apartment 幾乎同時上市，都是2b21b, SFH好很多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:17:34

• 奇怪啊 如果不是新的公寓上市 供應量大增真的是租不起了 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 20:14:58

• 我上個月底租出去一個SFR -大胖胖貓- ♂ (352 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:55:03

• SFH 情況好些。我隻讓三個看了房。其他一聽信用極差立刻就拒了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 17:55:59

• 是的，很清淡。 -大百百- ♂ (590 bytes) () 08/31/2024 postreply 19:57:45

• 九月份要開始淡季了 -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 20:09:01