南加州內陸地區已是租方市場

來源: QinHwang 於 2024-08-31 11:43:57 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (930 bytes)

一個單元掛了10天了，隻有20多個inquires, 這麽低那還是平均數的兩倍。三四年前一天就有十幾個。幾個月之前租出一個單元，也很冷淡，但比較幸運，租給一個申請我另外一個房子的家庭，credit 很好。

從租價來看，廣告價並沒有降低，但有價無市。很多掛了很久。另外，市場供應量大增。幾分鍾到一兩天的廣告就非常多，以前絕對沒有這種情況。 

因為南加內陸這幾年並沒有建造很多新房，突然冒出來這麽多，應該是租客減少了。都回到父母那裏住了？

不知你們如何應對這種現狀？ 我還是堅持原則，不租給信用低的人，但可以降價。以前不提供洗衣機烘幹機，現在提供了。

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 降價，沒有租不出去的房，隻有租不出去都價，老朽說的。 -CC到AA- ♀ 給 CC到AA 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 11:52:36

• 是的。再等幾天，我會一步到位。現在定價比平均稍高，覺的麵積條件不錯。以前基本一個星期內就簽合同了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 11:56:19

• 請教您您的最低信用分要求是多少？ -心虹- ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:07:17

• 以前680， 這次定為620，但低於600不考慮。這是底線。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:12:04

• 有一對老印男女朋友，博士生，信用700多。合同我都有準備好了，說得了新冠，等幾天。我知道是借口。好的申請者有更多餘地。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:17:08

• 我也感覺到了 -NPshowway- ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:18:14

• 租房市場趨冷是下個周期來臨的先兆？要是這樣，我到樂見。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:25:54

• 兵無常勢，水無常形。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (164 bytes) () 08/31/2024 postreply 13:04:32

• 在價錢和設施方麵可以靈活。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 13:06:19

• 市場供應量大增 - 增的是公寓還是單獨住宅sfh? -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 15:50:19

• 看上去公寓很多 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:12:59

• 幾個月前一個SFH 和一個apartment 幾乎同時上市，都是2b21b, SFH好很多。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:17:34

• 奇怪啊 如果不是新的公寓上市 供應量大增真的是租不起了 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 20:14:58

• 我上個月底租出去一個SFR -大胖胖貓- ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (352 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:55:03

• SFH 情況好些。我隻讓三個看了房。其他一聽信用極差立刻就拒了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 17:55:59

• 是的，很清淡。 -大百百- ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (590 bytes) () 08/31/2024 postreply 19:57:45

• 九月份要開始淡季了 -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 20:09:01

• 你的觀察應該是對的，南加內陸地區的房子出租我也有同樣感覺。 -lin13590- ♀ 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 07:11:35

• 我今年上半年出租了七個單位，有相同感覺。除兩個地點特別好的是零空置外，其餘的平均一個月到一個半月才租出去，以前都是一到兩周吧。 -DJGO_SF1996- ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 08:34:00

• 大多地區租房也冷一些了。租金在緩慢下調。自己掌握吧：降低價錢還是降低租客要求。都說不能降低要求，但說起來容易做起來難 -thankful- ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 08:50:11

• 我也感覺到是這樣子！ -Bluebrook- ♀ 給 Bluebrook 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 21:16:42

• 請教，南加州內陸是哪個城市？ -灣區範兒- ♀ 給 灣區範兒 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 14:15:59

• 因為南加內陸這幾年並沒有建造很多新房 -emma22- ♀ 給 emma22 發送悄悄話 (35 bytes) () 09/03/2024 postreply 09:14:46

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