這個房客咋整呢

來源: Weimotwins 於 2024-08-24 09:41:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1645 bytes)

房客一家四口，兩個孩子都很小，一個還是小baby。當初招租的時候由於馬上要出去旅行，隻有這個能在我們旅行之前搬進來。這個人說自己有很多cash（在合法的州有塊地種大麻），想到這生意一定賺錢，應該負擔租金不是問題。但是調查他信用他就有點支支吾吾，說他一般都是現金，然後給了我們他前房東的電話，打電話前房東也說這個人按時付房租的（後來知道他前房東和他有生意關係）。拉了他的記錄，顯示搬了很多次家，但是沒有bankruptcy和eviction的記錄。想到當時立馬出去旅行，而且也不想空置太久，畢竟有房貸。就租給他了（簽合同給了一個月押金一個月租金，很爽快全部cash）。

但是從第二個月開始，每次到了付租金的時候就發消息說各種理由，第二個月說銀行沒有設置好，拖拖拉拉催了好多次最後我老公和他見麵拿的現金。告訴他把銀行設置好，第三個月又是各種理由，雖然最後都拿到錢了，但是每個月都有各種理由，要來來回回催好幾次才拿到錢。

這個月今天已經晚了10天了，說自己在外麵travel。給他發消息說按照合同有100塊的late fee。昨天倒是回消息說看到我們的消息了，loud and clear,昨天一定會打房租。結果還是沒有打，在上打電話也不接。

我和老公說今天下午開車去看看。以前遇到的房客都是按時付房租，所以一遇到這個感覺很鬧心。各位有經驗的地住，麻煩給我支支招。謝謝！


所有跟帖： 

• 王道是查信用。可惜晚了，吃意見長一智吧。 -老九不能走- ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 10:38:35

• 一晚就發單子趕人走程序 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:19:25

• 對耍賴皮的得來硬的 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:20:08

• 正常溝通對他們是你在示弱，他們正好有隙可乘 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:21:07

• 你是說發written notice嗎？這個是有固定格式的嗎 -Weimotwins- ♀ 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:21:00

• Google your state eviction notice. -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (75 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:52:52

• 對 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 13:03:54

• 你是說發written notice嗎？這個是有固定格式的嗎 -Weimotwins- ♀ 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:21:00

• 您是個運氣很好的房東 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 13:04:56

• 信用第一重要。我說過多次了。他有沒有錢，付不付得起房租，和他願不願意付房租根本就不是等同的概念 -白貓媽媽- ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (344 bytes) () 08/24/2024 postreply 17:45:21

• 確實，查信用考察這人有沒有按時付房租的習慣/願不願意按時付房租，查收入考察這人有沒有這個能力 -海邊散人- ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 20:58:34

• 不是說了嘛，寧缺毋濫 -白貓媽媽- ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 17:50:31

• 你真於是老賴，發written notice也沒用，就是走個程序，最後說不定cash for keys -shenmegui- ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 07:15:00

• *如果真遇上老賴 -shenmegui- ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 07:15:00

• 唉，當房東的糟心事都是因為最開始挑房客不好好把關造成的。記住，寧缺勿濫。 -夢想當地主- ♀ 給 夢想當地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 09:16:22

• 凡是說付Cash的一定有問題。 -brandnew- ♀ 給 brandnew 發送悄悄話 (52 bytes) () 08/25/2024 postreply 10:27:25

• 沒錯，正常的一般不會說用Cash，就算是老墨，也會有銀行賬戶。 -高雲堂Dallas- ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 18:57:34

• 一定要有足夠儲備金，空置的時候就不會那麽焦慮。經濟壓力一大在選房客上就會開始犯錯。一定要牢記請神容易送神難。 -地主不好當- ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024 postreply 06:03:08

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