喊價 4.5 m 的房子出價4.05 全現金

來源: tianfu 於 2024-08-19 16:43:09 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (381 bytes)

這個出價合理嗎？ 我們的agent也是賣方紀濟， 暗示我們出價太低。房子在market 上有八個月了， 但從未降價。其他同等價位的房子都基本降了200k.  
 

大家覺得是開低一點給自己留點餘地再講， 還是相信agent 出到4.1 M ? 全現金有沒有優勢?

 

謝謝

所有跟帖： 

• 全現金當然優勢很大，8個月沒賣出去還不趁火打劫。賣方會給你counter offer，你看到後再說。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:00:34

• +1，8個月沒賣出，通常可能原因，1房價開太高，2房子有些問題，當然得多砍些價啦 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:44:32

• 我猜的是要價偏高， builder覺得這個房子好不願意降。本來同等價位的房現在不多， 我們看了甚至off market的 -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (81 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:58:22

• 買賣就是這樣啊，賣者當然希望能多賣錢最好遇個冤大頭，而作為買家看你多喜歡和心理價位。。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (317 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:09:21

• 嗯！ 我也願意相信如果不成交， then it’s not meant to be. 我不想加入bidding war -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 19:18:34

• 很多賣家不差錢一直掛著也不降價 -usanyc80- ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:47:09

• 我也覺得4.05 不是太低 我們也要出示proof of fund, 所以我覺得builder 應該重視吧? 還有 -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (251 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:12:48

• 你急什麽？counter offer 回來會給你提要求。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:29:20

• 這是builder的要求， 要麽要pre-approved mortgage, 要麽 proof of fund. -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:53:55

• 通常情況，等房價談好接受了你的offer，再 proof of fund不遲吧？ -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:59:31

• 可agent要我們一起遞…. 也許是覺得這樣說明we are serious buyers. -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:04:57

• 嗯，也見過這樣被要求的，就請銀行開個證明有足夠錢就OK。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:12:45

• 現在看房子前就要出示財產付款能力證明不然很多不給看因為他們不想浪費時間 -usanyc80- ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:41:31

• 是的！ -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:56:37

• 現在都是這樣子，你真心買就要出示給他們看 -usanyc80- ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 19:03:24

• 那你的賬戶上多些錢不是問題。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:21:00

• 看房子，如果房子好，要的人多，就要出高價 -usanyc80- ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:34:43

• 房子還行， 可門牌號有一個四， 不知道是不是這個賣不出去 -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:06:57

• 應該和4關係不大 -usanyc80- ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:40:20

• 真的隻有我看到樓主有4M 現金眼都紅了？ -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 19:37:00

• 你一定不孤獨。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 20:17:03

• 安慰自己：我要有四米可以買很多房子，每個月收多少租子，肯定比他家買一個房強 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 23:19:00

• 你怎麽知道他沒別的房子？嗬嗬 -攸墨爾- ♀ 給 攸墨爾 發送悄悄話 攸墨爾 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 20:38:47

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