新入行的年輕agent，很快就會離職，沒生意，沒錢可賺！
老的，有經驗的agent，特別會出現的狐狸新利害坑，小心別損失大把的銀子啊！
OK，新法規1，2，3，都是看房前必須先簽的加倍新約：
A，賣家跟agent簽，他給你多少%agent fee，新法規定，不可書麵提及，給買方agent 費的多少，隻能私下雙方看情況給多少，或完全不給！（自己討價還價，沒明文規定）
B，買家跟agent簽約，他給你多少%agent fee。分2類：獨立約+時期約（3，6，12月）買家都得付雙方立約說的，even買家自己或別的agent幫忙買的房，都得依約付這個agent fee。非獨立約：自己看，別的agent幫買的房，都看誰弄成的房，得agent 費，或沒any fee。所以，很多買家agent，不跟【非獨立約】的買家簽約看房，隻有簽了【獨立約】的agent才會帶你看房，買房。（他們也得活，不是嗎？）
問題，麻煩【坑】來了：
買家agent跟買家要2%，如果賣家不付，買家得自掏腰包付他。如果賣家隻付1%，買家就得補付他1%。
很多老狐狸的agent，要賺double agent fee，貓膩深水區來了，賣家agent不告訴賣家所有的offer，他隻取對自己多賺agent fee的報告賣家，賣家可能錯失較高的offer，而不自知！
賣家agent和買家agent，權力更大了，隱瞞資訊圖己利，或全憑良心來幫買賣家成交易，故慎選agent特重要！舉例：印度agent，專挑印度買賣家來做生意。。。。。等等。
不管你是買家，還是賣家簽的新約，可能因不懂新約內容，而損失上萬元，或成不了交易，白忙活一場！
所以，房市的冷凍期，已經逼近了。。。。。。。。。。
