還是空調問題，建商的交房文件顯示是裝dual zone，但剛發現實際上二樓的unit並沒有裝，怎麽辦-打官司？

來源: 灣區新媽媽 於 2024-08-13 16:52:36 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (707 bytes)

前幾天因為自己十年新的兩層樓獨立屋空調出問題曾經上來請教，當時聽前去檢查問題的空調師傅說起二樓的空調隻有hook（例如事先管道及通風口有鋪好）但並沒有裝上空調，經PM建議去查了當時購房時和建商簽的合同上注明了提供dual zone air conditioning system，所以覺得問題可能出在建商請的裝空調vendor忘記裝了，而且也查了當時提供的Option裏並沒有裝2nd unit的選項，請教在這種情況下能聯係建商叫他們負責補裝一下或者自己請人裝然後讓他們付費？第一次碰到這種有點離譜的情況不知道如何處理，還請大家多多支招，先謝了

所有跟帖： 

• 同問專家，dual zones 和dual units是不是一個東西 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 17:50:06

• 不是專家，不過我記得dual zone 隻有一個unit，可以給不同的zone 設置不同的溫度 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (598 bytes) () 08/13/2024 postreply 17:52:13

• 應該先聯係建商，一般不會不來做的。自己出錢去做的話，回頭再要錢回來就比較麻煩了。另外， -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (126 bytes) () 08/13/2024 postreply 17:53:50

• 他的房子都十年了，估計是空調師傅沒有搞明白 -gccard- ♀ 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 20:18:06

• 不太可能十年了才發現啊，是不是中國師傅檢查的？ -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 21:14:47

• 哈哈,“建商的交房文件顯示是裝dual zone”估計整房應僅1個unit，不存在“剛發現實際上二樓的unit並沒有裝” -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 04:10:36

• 十年了沒有發現？我有一個dual zone 的房子，1個空調，兩個溫控器，樓上樓下溫度控製器是分開的 -gccard- ♀ 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 20:16:55

• 我家一樓因為麵積比較大，就是dual zone，主臥和主臥衛生間closet是自己一個係統，其他所有房間一個係統 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (36 bytes) () 08/13/2024 postreply 21:13:20

• 原諒有點沒看懂-那聽著你家像是大家討論的dual units即樓上樓下各一套機器？ -灣區新媽媽- ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (172 bytes) () 08/14/2024 postreply 15:57:47

• 你的意思是二樓的通風口和管道都有，但是沒有連接上機器？這個是重大失誤，你可以找奸商的 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (549 bytes) () 08/13/2024 postreply 21:05:54

• 多謝樓上各位的建議，據PM派去檢查的老美師傅反饋就是二樓的通風口和管道都有，但沒接上機器。。。 -灣區新媽媽- ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (1088 bytes) () 08/13/2024 postreply 23:40:26

• 說實話，按照你說的溫度，如果沒裝二樓的機器，難以想象十年沒有租客抱怨。 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (606 bytes) () 08/14/2024 postreply 00:03:12

• +1是啊，夏季90-100F高溫，若二樓沒冷氣根本沒法住人啊。。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (99 bytes) () 08/14/2024 postreply 04:03:37

• 她認為是dual unit, 但是她當年沒選所以奸商沒給二樓裝機器 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (95 bytes) () 08/14/2024 postreply 04:15:22

• +1 -徒勞- ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 05:32:44

• 我覺得米奇說的非常有道理！ -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 08:12:00

• 是啊，冷空氣沉在下麵，很難想象樓上夏天十年怎麽過的，如果根本沒有空調 -八卦煮九- ♀ 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 08:26:37

• 再次多謝各位分享！可能怪我解釋不清二樓的情況和當時建商的option。。。 -灣區新媽媽- ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (1715 bytes) () 08/14/2024 postreply 10:31:40

• 兩個zone一個機器是正常的設置。不必一定要兩個機器。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (2060 bytes) () 08/14/2024 postreply 10:58:36

• 一樓肯定有一個thermostats吧， 那二樓到底有沒有單獨的themostate 呢？ -八卦煮九- ♀ 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 13:14:29

• 師傅已經說it is hooked up，為什麽lz又要用中文寫沒有裝上。到底裝上沒有啊？ -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 09:20:48

• 再讀合同細則俺的10年保結構，合同以內也許有機會搏一搏抓緊。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 07:35:21

• dual zone != dual unit -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (188 bytes) () 08/14/2024 postreply 08:39:01

• 看了半天，想了解lz二樓的空調通道是接在了唯一的unit上，還是完全放空沒有接任何unit？ -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (130 bytes) () 08/14/2024 postreply 09:18:52

• 哎，你看來是完全不懂空調係統的。根據你是10年的房子，你沒有選兩個unit的情況來說 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (1322 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:21:50

• 再次多謝你的解釋，很有道理，還是盡量請師傅修吧，不想加和換。。。 -灣區新媽媽- ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 16:28:16

• 我一個二十幾年的房子dual zone隻有一個機，一個thermostat。有個switch把樓上關了，主要是冬天樓上暖氣太熱可 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:48:00

• 樓上暖氣可以關掉。幾個月前房客說壞了，修理的師傅說是卡住了，敲一下就好了 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:49:00

• damper stuck也是狠常見的 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 12:00:07

• 我讓他把那個bypass，這樣一直on，不會再出問題 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:56:00

• 怎樣才能bypass啊？謝謝 -八卦煮九- ♀ 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 13:24:30

• 我沒有問，應該就是把damper放在開的位置，然後把馬達斷開？ -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2024 postreply 09:26:01

• two zones doesn’t mean two ac units. a damper on hvac pipe can c -Firefly2023- ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 13:15:00

• 再次多謝。看來兩層樓2700尺房子可以隻有一個units帶兩個控製區域，那麽這unit需要4 or 5 ton？ -灣區新媽媽- ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (1152 bytes) () 08/14/2024 postreply 16:20:31

• 我說新媽媽，durable 與 dual zone 和 dual units沒任何關聯啊LOL。我前麵問你房子在哪裏溫度 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (274 bytes) () 08/14/2024 postreply 17:12:36

• 多謝如山大俠！剛剛和建商通話了，基本搞清就是一個unit，還說。。。 -灣區新媽媽- ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (549 bytes) () 08/14/2024 postreply 17:37:05

• 唉，你現在得先搞清楚，那2樓和空調係統問題出在哪，值不值得修，若修需要多少錢？ -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (317 bytes) () 08/14/2024 postreply 18:23:37

• 多謝建議！以大家的經驗覺得老美和老中的空調公司哪個更靠譜？ -灣區新媽媽- ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (291 bytes) () 08/14/2024 postreply 23:21:35

• 反正我是找信譽好的專業老美公司，若你聽不懂，家裏有人懂英文能有效溝通就行，並不需多懂專業。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2024 postreply 05:27:33

• 我覺得你應該直接找修空調的公司溝通，而不是通過你的 PM 傳話 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 20:23:00

• “durable energy。。”這句不是說得很清楚嗎，是指這種unit本身可供暖也可供冷氣。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (63 bytes) () 08/15/2024 postreply 08:58:49

• 我覺得你應該直接找修空調的公司溝通，而不是通過你的 PM 傳話 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 20:23:00

• 你房子如果在灣區我有一個HVAC的可以推薦，給我qqh -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2024 postreply 09:27:21

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