出租房的depreciation賣時加回來，實際上我們吃虧啊

假如房價27萬5，每年1萬的depreciation，出租10年賣掉，賣掉時即使沒賺錢，也有10萬的profit，就要一次性為這10萬付稅。特別是w2收入高的，這個10萬的稅率就很高了。

所有跟帖： 

• 1萬塊錢十年後貶值多少？1萬投資十年後賺回幾萬都有可能。按你的想法，幹脆不要折舊，一開始就交稅算了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:21:08

• 等退休了再賣房，收入降下來了 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:22:20

• depreciation recapture rate is capped at 25%, not a bad deal. -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:37:00

• 完全正確，雖然我不知道具體的算法，但是我曾經賣了一個小破房交了8萬稅。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:58:47

• 你平時省稅了。確實感覺法律的設置是為了鼓勵人一直持有房產，比如做置換或者重貸 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 13:40:27

• 今天的錢比明天的貴 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 13:42:42

• 你也可以按0元賣掉，就不會交稅了lol -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:11:24

• 這是fraud，irs重點調查對象 -Joi- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:34:02

• 為什麽是fraud？莫名其妙 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:35:56

• 隻是單純考慮交稅，賣房時加回來把稅率至少提高了一個檔次。 -Joi- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:42:50

• 思考得好！假如你家庭收入現在低，10年後高，那就現在沒有depreciation好；反過來，假如現在收入高，10年後 -如山- ♂ (268 bytes) () 08/13/2024 postreply 18:10:40

• 問題是，你一般不能選擇不depreciation。隻有特別情況下有些項目略有 -如山- ♂ (18 bytes) () 08/13/2024 postreply 18:12:36