假如房價27萬5,每年1萬的depreciation,出租10年賣掉,賣掉時即使沒賺錢,也有10萬的profit,就要一次性為這10萬付稅。特別是w2收入高的,這個10萬的稅率就很高了。
出租房的depreciation賣時加回來,實際上我們吃虧啊
所有跟帖:
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1萬塊錢十年後貶值多少?1萬投資十年後賺回幾萬都有可能。按你的想法,幹脆不要折舊,一開始就交稅算了。
-老朽-
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08/13/2024 postreply
12:21:08
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等退休了再賣房,收入降下來了
-蓬萊閣21-
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08/13/2024 postreply
12:22:20
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depreciation recapture rate is capped at 25%, not a bad deal.
-Firefly2023-
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08/13/2024 postreply
12:37:00
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完全正確,雖然我不知道具體的算法,但是我曾經賣了一個小破房交了8萬稅。
-旭日之下白月夢-
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08/13/2024 postreply
12:58:47
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你平時省稅了。確實感覺法律的設置是為了鼓勵人一直持有房產,比如做置換或者重貸
-吃一塹長一智啊-
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08/13/2024 postreply
13:40:27
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今天的錢比明天的貴
-start2020-
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08/13/2024 postreply
13:42:42
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你也可以按0元賣掉,就不會交稅了lol
-慘白的天使-
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08/13/2024 postreply
15:11:24
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這是fraud,irs重點調查對象
-Joi-
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08/13/2024 postreply
15:34:02
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為什麽是fraud?莫名其妙
-慘白的天使-
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08/13/2024 postreply
15:35:56
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隻是單純考慮交稅,賣房時加回來把稅率至少提高了一個檔次。
-Joi-
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08/13/2024 postreply
15:42:50
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思考得好!假如你家庭收入現在低,10年後高,那就現在沒有depreciation好;反過來,假如現在收入高,10年後
-如山-
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08/13/2024 postreply
18:10:40
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問題是,你一般不能選擇不depreciation。隻有特別情況下有些項目略有
-如山-
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08/13/2024 postreply
18:12:36