買賣房子同時進行的一點困惑

我正在購買外州的一個出租房，目前已經簽了合同，正處於貸款申請階段。我也在賣本地的出租房，今天剛收到一份cash offer。賣房的closing date比我購買房產的closing date 還早了幾天。於是我的貸款人要我將賣房的交割日期推遲到購買交割日期之後的幾天，否則可能會影響貸款金額。

當我決定買房的時候我其實並沒有計劃賣房。然而，我的租戶突然終止了合同，所以我決定賣房。

我算了一下，賣了房子收到的金額可以讓我不再需要貸款了。當然，在交割日期之前，我肯定也不能冒然取消貸款，因為一切都還不確定。

我的問題是：如果我繼續貸款，能否在貸款closing 後立即取消貸款？如果可以，我應該自己給貸款人付費吧？畢竟ta給我辦貸款好幾個月了。

感謝任何建議！

所有跟帖： 

• 貸款不容易。既然拿到為啥取消？賣房子的錢可以先存CD，備用。利息差不了多少。至於取消是不是要付費補償，問代理人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 16:28:30

• 有道理。多謝！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 17:06:19

• 按你說的情況，似乎有很多方法可以解決你的問題。再問另一個貸款經紀吧，看能否給個更滿意的解決方法。 -底線清晰- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 16:53:15

• 買家已經答應延期幾天。好像就這樣了吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 17:06:47

• 先賣後買，還能考慮做1031，但買房價要高於賣房價。賣房是入賬不是出賬，怎會影響貸款。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 17:27:06

• 來不及了。主要開始沒想到賣。算了，就乖乖交稅吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 18:12:55

• 過戶之前一周，做1031都可以 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 05:32:23

• 那把我現在貸款經紀人拋棄？ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 06:12:19

• 啥叫取消貸款啊。是說提前還貸嗎？ -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 18:22:44

• 不是付清貸款。記得不久前google上說貸款close之後有一個什麽時期還可以取消，大概要交點罰金 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 21:00:48

• 你這種做法是要得罪這個loan officer整個團隊了，不到萬不得已別幹這種事情 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 22:27:53

• 那是的。那就貸款吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 06:11:40

• 你肯定你賣房子的deal肯定能完成？萬一失敗了，你貸款也cancel了，你房子怎麽買？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 20:54:11

• 不是要現在取消。見上 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 21:01:14

• 你賣的房子有貸款嗎？如果有的話 你或者補上現金 或者要接著貸款 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 09:26:09