請幫忙建議選哪個租客靠譜些？

第一次當地主， 請大家幫忙看看， 選哪個租客比較好？白菜房， 三室一衛， 1000sqft， 月租1250。 有4 個potential 租客：

1. 兩個年輕人，將於10月結婚，男的911 dispatcher， 月收入4500； 女的回學校讀 dental hygiene program， parttime work, 收入$1500. 兩個人信用分都是700以上。

2. 單身母親三個小孩 （16，12， 3）， 信用分659， 月收入4000； 

3. 單身母親三個小孩 ，section 8 付1200房租，工作穩定但收入低，2600/月， 信用614

4. 一家5口人 （父母帶3個小孩），父親收入 4800， 信用分639.

目前傾向於出租給1， 但是擔心他們會很快買房，住不長久；擔心2隻有一份收入；3信用和收入低，不過section 8付房租比較保險； 4人太多，可能小房子住不下。已經list兩周，不想再等了。 請大家給建議， 謝謝！

所有跟帖： 

• 第一個， 一年合同 -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 19:08:11

• 感覺第一個比較合適 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 19:24:17

• 1 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 21:33:20

• 1, 要存夠首付不容易· -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 21:46:09

• 謝謝大家，看來1是最好選擇！ -miamimiami- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 04:34:44

• 1 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 04:45:32

• 今朝有酒今朝醉 -又當爹來又當媽- ♀ (280 bytes) () 08/12/2024 postreply 04:47:21

• 歪果仁愛亂花錢，沒那麽容易買房 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 08:06:00

• 1，風險是他們沒結婚分手了，3可能也可以，如果當地s8管理比較嚴格的那種 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:19:13

• of course 1 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

• of course 1 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

• of course 1 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

• of course 1 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

• of course 1 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

• 這是回聲， -又當爹來又當媽- ♀ (197 bytes) () 08/12/2024 postreply 10:56:38

• 他買房又不是壞事。搬走再租給一個信用700的就可以了。 -慘白的天使- ♂ (60 bytes) () 08/12/2024 postreply 10:03:31

• Section 8 也不靠譜，剛聽說有的section 8 一直不付房租 -usanyc80- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 11:07:16

• 貧窮指數高，付錢比例小， -又當爹來又當媽- ♀ (175 bytes) () 08/12/2024 postreply 12:06:16

• 1 -江南江北123- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 12:11:52