我有個房客，父子倆幾個月前搬進來的。搬來第一天walk through，給房子提了不少意見。他提的都是這裏那裏要修，或者是electrical panel的安全隱患。房子是condo townhouse，白玉房，但是確實比較舊了。
房客在一家專門做condo 遊泳池維修的公司裏做technician。同住的老爸是一個contractor，但是沒有執照。兩人幾年前從伊朗移民過來的，妹妹也馬上要9月份從伊朗到這裏上高中10年級。
大概因為準備妹妹過來，今天房客給我短信，正式要求維修。主要有三個，一個是廚房水池有輕微漏水，二是洗手間通風扇不工作了要換。三是electrical panel說是會跳匝，引起安全隱患。
（I am writing to request that you have the electrical panel serviced. Sometimes, when the dryer or washing machine is in use, one of the breakers trips off. This is a safety concern. Also, there's a leak from the kitchen vanity getting worse. Also, the main floor bathroom fan isn't working. It's connected to the dryer, so it's putting extra strain on the dryer. Need these fixed）
考慮到他比較handy，就問他願不願意他幫忙修，我出材料費和cash人工費，他有外快，我也圖便宜方便。
他答應修廚房漏水和洗手間風扇。我希望這次他幹的好的話，今後就讓他維修這個出租房。我從房價裏折扣他的維修費。
請問有經驗分享嗎？有沒有什麽隱患？我唯一可以想到的隱患，是他會不停的要求各種維修，以掙外快？還有應該給多少錢合適？請有經驗的大俠分享。謝謝。
