請問這樣的情況可以eviction嗎? 謝謝!

租客住了7年了, 8月1號剛剛renew了lease. 但是我們不知道的是這對租戶沒有結婚有一個孩子, 現在倆人鬧分居. 重新簽lease的時候男的隻是說女的繼承了她祖母的房子要搬出去了, 她就不在合同上了, 所以lease上隻有男的一個人的名字. 男的搞IT的, 年薪10幾萬; 女的沒有工作, 他說她找了一個homeless的男朋友.

現在的情況是: 女的要進房間男的不讓, 她就翻窗戶進去; 男的找了警察, 可是警察來了2次都不管,說他們是事實婚姻, 雖然她不在lease上, 但是她還是有權利進房間的. 男的把她的東西放到外麵yard 上. 男的說女的abuse他, 打他,問他要錢....... 並且問我們如果他break the lease 是不是女的就不可以進去了?

我們今天進去房子看了, 裏麵像垃圾場, 而且我們的窗簾什麽的都不見了. lease上說了房間內不能抽煙, 但是洗衣服地麵到處是煙頭. 這種情況我們可以eviction嗎? 謝謝!

所有跟帖： 

• 付房租嗎？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:16:46

• 按時付的. 男的工資高, 都是他付. -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:24:07

• 隻要不嚴重損房，鄰居告狀，暫不驅趕。可發notice，警告。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:33:45

• 好的, 謝謝建議! -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:37:46

• “並且問我們如果他break the lease 是不是女的就不可以進去了”,讓他break 走啊，何須evict？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 10:00:58

• 怎麽樣才能證明他們Break the lease了呢？ -安恬- ♂ (233 bytes) () 08/07/2024 postreply 10:46:28

• 他們夫妻的事情與你無關, 忽略。notice用formal letter. HOA violation letter -HappyWed- ♀ (240 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:00:42

• 好的，謝謝 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:07:47

• 男的搬走就是break了,剩下女的，她交租變罷，不交就依法驅逐，這樣可行嗎？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 12:02:08

• 也許可以吧。問題就是女的不在新Lease上。但是舊的Expired了，按道理說她是不能再進去了。 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 14:08:26

• 你犯了個錯，renew的時候單方取消了一個名字，女方不深究你就沒事。現在請男方自己走人是最好的結果。吸煙不易直接驅逐，破 -守月- ♀ (223 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:03:02

• 好的，和男方溝通一下，謝謝 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:08:37

• 我們當時不知道他倆之間的事，隻是問了男方要不要加女方的名字，因為一直都是他錢，他說女方繼承了他祖母的房子，所以不用加她了 -安恬- ♂ (42 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:14:14

• 他說啥不重要，一切要以書麵簽字證明為憑證來論證。沒有書麵的東西，等於沒說。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 12:02:09

• 是的 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 14:02:31

• 你要驅逐兩個人，男的在靠你驅逐女方，男的也不地道。 -檸檬椰子汁- ♂ (1043 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:53:40

• 謝謝您的詳細分析和建議！ 男的隻是說女的繼承了她祖母的房子有地方住了。估計是您分析的沒有告訴女方。以後要吸取教訓， -安恬- ♂ (66 bytes) () 08/07/2024 postreply 13:15:22

• 是這樣的，可以提醒他們。謝謝！ -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 13:16:18