關於遠程管理的PM

一直以來壇裏都不太喜歡遠程買出租房，覺得管理起來麻煩，但遠租買出租房現金流大，我總結一下我的運程

pm的經驗，當隻擁有1 ／2門時，PM不太愛搭理你，管理費10 ％，處理事情比較不太上心，你要經常打電話和PM溝通。當擁有5????門左右，PM就對你的要求比較上心了，管理費也會是8 ％或更低，當擁有10個左右，管理費可以是6%或者更低，這時候的PM對你的態度變的非常好，一切都會為你著想．你不必為任何事情煩惱，操心，一般都會處理的比較滿意，比10門以上的PM,我還沒有達到，但朋友和我用一個PM, 10門以上，管理費可能更低，所有的處理都是非常到位，跟本不操任何的心，躺在沙灘上數錢了，真是地主都是閑死，所以不要抱怨PM不好，主要是地主的門數不夠啊

所有跟帖： 

• 難啊，我主要是受不了他們有時候笨的像啥，也受不了他們找的contractor把我當傻瓜 -米奇的廚房- ♂ (5342 bytes) () 08/03/2024 postreply 18:59:52

• 我覺得有時侯他們故意的。總是把簡單的事情複雜化，這樣就可以多賺你的錢。你很能幹！ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 19:53:36

• contractor肯定是故意的，我在本州 ，有的owner在NJ的，肯定是沒有辦法飛過來的，隻能吃虧了 -米奇的廚房- ♂ (282 bytes) () 08/03/2024 postreply 19:59:53

• 因為他們從contractor 抽傭金吧 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 15:13:14

• 不知道啊，我不反對合理的修理費，隻是不能忍受把我當傻瓜肥羊。我沒那麽肥呢。我另外幾個房子的PM -米奇的廚房- ♂ (267 bytes) () 08/04/2024 postreply 15:43:06

• 是經理的兄弟 -aunt4- ♂ (0 bytes) () 08/05/2024 postreply 09:43:50

• 是啊，再同意不過了 -NPshowway- ♀ (295 bytes) () 08/05/2024 postreply 07:26:23

• 利益不夠，人家不搭理。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 20:16:47

• 遠程出租房就是PM自己花錢養的牛給PM家產牛奶，手裏的幾個要慢慢換到自己周圍。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 12:23:00

• 你是指哪個地區的門數？灣區的1門可能抵得上中西部的5門 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 15:41:09

• 這是個案 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/05/2024 postreply 06:21:34

• 我也是覺得contractor幾乎沒人能分析出問題，真的是腦子不行的感覺 -twinGirls_95- ♀ (0 bytes) () 08/05/2024 postreply 06:45:34