關於8月12號新規則

 

首先，規則的改變是由於官司。NAR 美國房地產協會不能在MLS上明確規定3%的買方經濟傭金。賣方可以不出了。

問題來了，如果買方經濟沒有傭金，買方經濟就不帶人來看房。賣方賣不出去。

所以，現在的折中是，非常現實，賣方在賣方經濟的說服下，還是出3%左右的買方經濟傭金，隻是不在MLS上明確寫好。

多了一道手續，買方經濟和賣方經濟在MLS之外，簽訂協議。

第二個改變是，買方必須和買方經濟簽訂協議，說明買方願意出多少錢給買方經濟。因為新規則說買方經濟的傭金是買方出。

估計買方基本願意出0傭金。但是不是說這個協議等於沒有。而是買方必須和買方經濟綁定了。

現在很多情況是，房子過戶，才簽買方和買方經濟的協議。不然很多買方並不願意和買方經濟綁死。

以前是先上船再買票，現在規定先買票再上船，

 

所以賣方為了賣出，必須出一些傭金給買方經濟。這是很現實的操作。

 

歡迎探討。

所有跟帖： 

• 麻煩的換湯不換藥，笨法子！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 16:22:47

• 是呀，原來NAR的規則是經過市場考驗的。 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 17:51:12

• 是8月17號開始實行吧 -HenryLi- ♂ (465 bytes) () 08/03/2024 postreply 16:29:34

• 對，12號開始MLS上就不能放3%買方經濟的費用，是我這兒的。 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 18:15:30

• 希望以後直接買賣方交易，多了兩重中介shi麻煩. -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 16:30:00

• 出租方麵，大家怎麽付renter的經紀？是第一個月的一半租金嗎？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 16:18:49