冰冷的佛羅裏達租房市場

佛羅裏達西南部的一個房子租客5月底就搬走了， 明天新房客終於要入住了！萬萬沒想到租房市場的暑期高峰居然空了兩個月，而且降價了三次，租金幾乎回到了疫情前的水平. 附近不願降價的房子有的在市場上已經6個多月. 這麽差的情況這幾年很少見. 

根本原因是今年當地的供求關係發生了巨大變化. 新建的房子大量湧向市場，舊房子馬上失去了競爭力. 另外需求也在下降。離譜的房屋保險讓不少人賣房走人. 從外州搬來的人減少. 好多人發現對中產和窮人，沒有收入稅並不能省錢， 政府會變著法從別的地方從你身上撈錢. 

佛羅裏達租房市場的冬天已經開始？

所有跟帖： 

• 房地產是供求關係，供大於求必然下滑，09年去邁阿密考察，傍晚坐車裏等天黑看一棟樓裏隻有一戶亮燈很恐怖。疫情 -老朽- ♂ (316 bytes) () 07/31/2024 postreply 05:53:22

• 不是吧。俺還是work from home -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:32:08

• 少數 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 10:09:20

• 至少也需要2，3 days on site.不是疫情期間那種5 days work from home -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 12:05:00

• 邁阿密市中心還可以吧？ -巴黎到羅馬- ♂ (191 bytes) () 07/31/2024 postreply 06:30:25

• 現在不知道，我是說09年。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 07:27:53

• 除非政府不花錢，稅總是要交的 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:34:11

• 六月底搬走，新房客明天入住，空置時間不是一個月嗎 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:43:00

• 寫錯了， 5月底 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:04:24

• 佛州房地產市場跟股市差不多 入場出場時間很重要 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:02:35

• 還有幾個原因，1，淨流入在減少（流入人口依然大，但流出人口在增加）。2，佛州這幾年的通脹率比全美平均高得多，實際購買力 -守月- ♀ (489 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:03:50

• 可惜我想買的房子， 和2022年比， builder還提價了10%。 雖然給了一些incentives, 但價錢還是漲了 -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 16:23:48