Schedule E上的fair rental days原來是真實租出去的時間？

來源: kitfrommars 於 2024-07-30 08:30:59 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (72 bytes)

這麽多年我一直寫365天，有什麽tax consequence嗎？

所有跟帖： 

• 我最初也以為是實際出租天數。CPA說不是。 這有這種情況例外：房東自住六個月（度假等）， 出租六個月。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 09:46:01

• 換句話說，假如你這個房子是用來出租的，不管你空了幾個月都寫365天。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 09:52:36

• 我試過，如您所講，如果這房子沒有自己住，那填365天，或者200天，對稅沒有任何影響， -八卦煮九- ♀ 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (194 bytes) () 07/30/2024 postreply 10:38:05

• 是沒有影響。IRS 要的不是出租實際天數。是房子的用途。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 10:45:18

• 是的，隻要自住天數填的是零，出租天數即使隨便填，也對結果沒影響。今年報稅反複實驗過 ：） -八卦煮九- ♀ 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 10:48:17

• 十年間，三位會計師都是這麽報的，我也照葫蘆畫瓢。我的理解是，出租是唯一目的都為365，此項報稅旨在區別有自住的情況。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 11:35:22

• 應是實際出租天數。對報稅影響不大，但貸款用它計算收入。 -逍.遙.遊.- ♀ 給 逍.遙.遊. 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 12:25:05

• 也就是說天數少一點，fair rental value會多一點，有利於DTI -kitfrommars- ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 12:48:53

• 對 -逍.遙.遊.- ♀ 給 逍.遙.遊. 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 13:08:01

• 請教： DTI 是什麽？ -拍浪- ♂ 給 拍浪 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 15:22:55

• Debt-to-income ratio. 這個帖子學到了，謝謝！ -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/30/2024 postreply 15:42:19

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