出租房漏水問題，HOA 要求付deductible，這合理嗎？

有一個出租公寓，在一樓，結果二樓另一家人的熱水管漏了，水漏到了我的房間的ceiling，又滴下來，泡濕了側牆和地板，HOA 叫來了除濕的公司，吹了三天，目前準備重新補牆，刷漆，換地板，問HOA 的保險如何支付相關修理費用，HOA 說要先付25K 的deductible，保險才能cover其它費用，這是否合理？我的問題是這個公寓去年自己保險到期沒有續約，所以現在沒有保險，這種情況下，HOA 不是應該都cover嗎？ 因為這個熱水管是公共區域 （common area），在牆內。為何要我付deductible？因為我沒有保險？我是不是也要找樓上的人家去賠付? 因為畢竟水是從上麵流下了的？還是HOA 和樓上一起付？要不去找個律師谘詢一下？

另外，房客也一直住在裏麵，期間還住了一周的旅館，我已經找人開始修理了，以便盡快恢複租客的正常生活，這個費用目前是自己出的。不知道HOA 是不是可以cover？

不知道是不是說清楚了，請大家幫忙出出主意，目前真的很煩，下次還是把保險及時續上，尤其是公寓。

謝謝

所有跟帖： 

• 1.保險給錢的時候會自動減掉deductible，而不是說你需要先outofpocket吧，2.如果是樓上的疏忽造成的， -吃一塹長一智啊- ♀ (95 bytes) () 07/25/2024 postreply 18:38:27

• 是啊，主要是樓上的房主也不認為是他的責任，應該HOA負責，所以也不好去追他的責任 -滄海一粟-2006- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 14:02:19

• 我感覺deductible不應該由HOA付，需要個人承擔。至於是否由樓上的承擔，我不清楚，可以谘詢一下律師。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 19:13:27

• 他的很高，我這裏是五千 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 07:55:58

• 謝謝大家的回複。 隻是覺得25K deductible 確實太高了，這樣幾乎任何修理都要owner 承擔了，不合理。 -滄海一粟-2006- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 13:58:27

• 要買保險，3萬額度就能付deductible 了，一年三百刀。我這的deductible 一萬，HO一直提醒自己要買保險 -mominma- ♀ (39 bytes) () 07/26/2024 postreply 18:17:54