謝謝守月耐心回複，說的非常好！那個大樓我們比較熟悉

原先board有貪汙行為，去年換了新的board，一切都在慢慢走上正軌。去年甚至有4個unit賣到了31萬（完全做了高檔的remodeling），交手後出租，租金為3千1百刀。但是我們要買的這兩個未做過高檔裝修， 同檔次的最近的成交價是27萬。最近也有貸款成交的，所以大樓財務目前看不出問題。與附近的大樓比，這個211刀的HOA費是很便宜的。

關於本地房價，2012年之後一直在漲，去年還漲了6%，特別是獨棟別墅漲得非常好。最近庫存升高，但是相比5年前，現庫存仍比五年前低21%。

所有跟帖： 

• 總體感覺是市場引起的降價，降幅不大，一直高位震蕩。我們要買的這兩個就是目前那個大樓中要價最低的。其他的2/2都要25萬 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:31:10

• 若是庫存多的地區，不會很快調整到位。買家市場，也有可能會繼續往下走。價格若已讓到你滿意，你又不想再賭輸贏，何時買都可以。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/22/2024 postreply 14:01:56

• 聽起來還不錯啊，不知道你買在哪裏，florida之前熱門的tampa- orlando一帶，這一年房價基本沒漲 -Firefly2023- ♀ (369 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:32:27

• 有道理。我們的問題就是： -sourbaby- ♀ (246 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:39:29

• 當然，也不排除這個賣家隻是掛個低價，然後等人來搶。那樣即使我們想offer也拿不到了 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:34:06