版主和各位大拿，
南加洛杉磯微小地主求教：租客是一個老墨家庭，三年前，夫妻兩加三孩子，還有男方媽媽合租，聽說最近老公搞外遇，鬧得有點凶，女的還申請了限製令，說男的要殺她（男的已經搬出去）。七月份房租男的付了一半多一點。 七八天前，男方媽媽Email給我30-天退租通知，男方女方也被copied. 後來她又給我打了個電話，說她和她兒子要退租，而且不會再付租金。女的帶著四個孩子，不想退租，但是她一個人收入不夠。另外有一個小插曲，去年這個時候他們因為老公失業，有幾個月都遲付房租，差一點要走驅逐程序，後來情況好轉，他們也把欠的租金補齊了，就算了。就在那個時候，他們說起男方媽媽已經搬出去了。我們並沒有修改租約把男方媽媽從租約裏拿掉，現在女的說it's illegal 男方媽媽發退租通知，因為她早就搬出去了，還話裏話外怪我們沒把她婆婆從租約中remove。請問我們會有什麽liability 麽（因為沒有及時更改租約）？考慮到女的帶4個孩子確實不容易，她說她在申請child support (她本身有份薪水不高的工作），如果需要，她叔叔可以資助一下，我們就想著可以讓她叔叔co-sign。前倆天，她又說她叔叔不能co-sign. 這樣一來，我們想就結束租約，因為和他們打交道挺頭疼的，交租不痛快，遲付時還老玩失蹤。 前天我Email給他們三個，說我們同意結束租約，我主動說把押金當最後一個月租金，隻希望女的能順利搬出去，結果誰也沒回複我。今天我們去了一趟，把那封Email打印出來，放到前門了。打了電話，也敲了門，女的沒接電話，也沒開門。另外，女的和我通電話時，說她有和paralegal 在溝通child support, 還說paralegal 說她婆婆發30-天notice不合法。
版主和各位大師，如果他們一直保持沉默，我們應該如何應對？就怕女的賴著不搬，那可如何是好？真是一個頭兩個大。先謝謝大家！
