微小地主求教

版主和各位大拿，

南加洛杉磯微小地主求教：租客是一個老墨家庭，三年前，夫妻兩加三孩子，還有男方媽媽合租，聽說最近老公搞外遇，鬧得有點凶，女的還申請了限製令，說男的要殺她（男的已經搬出去）。七月份房租男的付了一半多一點。 七八天前，男方媽媽Email給我30-天退租通知，男方女方也被copied. 後來她又給我打了個電話，說她和她兒子要退租，而且不會再付租金。女的帶著四個孩子，不想退租，但是她一個人收入不夠。另外有一個小插曲，去年這個時候他們因為老公失業，有幾個月都遲付房租，差一點要走驅逐程序，後來情況好轉，他們也把欠的租金補齊了，就算了。就在那個時候，他們說起男方媽媽已經搬出去了。我們並沒有修改租約把男方媽媽從租約裏拿掉，現在女的說it's illegal 男方媽媽發退租通知，因為她早就搬出去了，還話裏話外怪我們沒把她婆婆從租約中remove。請問我們會有什麽liability 麽（因為沒有及時更改租約）？考慮到女的帶4個孩子確實不容易，她說她在申請child support (她本身有份薪水不高的工作），如果需要，她叔叔可以資助一下，我們就想著可以讓她叔叔co-sign。前倆天，她又說她叔叔不能co-sign.  這樣一來，我們想就結束租約，因為和他們打交道挺頭疼的，交租不痛快，遲付時還老玩失蹤。 前天我Email給他們三個，說我們同意結束租約，我主動說把押金當最後一個月租金，隻希望女的能順利搬出去，結果誰也沒回複我。今天我們去了一趟，把那封Email打印出來，放到前門了。打了電話，也敲了門，女的沒接電話，也沒開門。另外，女的和我通電話時，說她有和paralegal 在溝通child support, 還說paralegal 說她婆婆發30-天notice不合法。

版主和各位大師，如果他們一直保持沉默，我們應該如何應對？就怕女的賴著不搬，那可如何是好？真是一個頭兩個大。先謝謝大家！

所有跟帖： 

• 你先找個律師。這個有點複雜，你自己趕不了案子很容易因為程序被扔出去。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 00:39:19

• 這個錢該花還要花，沒辦法。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 08:41:51

• 你如果還有留人心理，自己去給結束和約通知，可以協商。鐵心不留人交給趕人律師去辦，沒有回旋餘地。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 04:09:49

• 南加州洛杉磯縣對房東不友善。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 04:10:42

• 那四孩媽資色如何？中上的可能很快找到候補，可以等等，中下的趕快驅逐 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 12:30:27

• 你自己發termination notice 就是了 -白貓媽媽- ♀ (78 bytes) () 07/21/2024 postreply 12:52:10

• 好房東啊！現房東先用化學香水掩蓋了黴味，等我洗地洗牆通風一個月後，化學香水散盡，以為來了好日子。夏天開著窗戶沒覺得 -Mary888- ♂ (1783 bytes) () 07/21/2024 postreply 15:27:59

• 什麽神神叨叨亂七八糟的。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 17:00:53

• 謝謝大家的熱心指導建議。如果到30天，女的還不搬走，我們可以發3天 notice 麽？另外，懇請大家有可以推薦的做房客e -熱情的沙漠- ♀ (139 bytes) () 07/21/2024 postreply 22:29:06

• 強烈建議放棄這個房客，除非她是世界上最後一個房客 -key_east- ♂ (78 bytes) () 07/22/2024 postreply 09:05:55

• 就算她是世界上最後一個房客 -NPshowway- ♀ (80 bytes) () 07/23/2024 postreply 18:51:49