15年的貸款肯定利率低啊

來源: PeonyInJuly 於 2024-07-19 20:23:06 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (607 bytes)

之所以選擇30年，是因為那樣每個月的payment低， 以後再買投資房的時候賬麵上你必須付的monthly debt就低，那麽才可以貸出來更多的款。 如果你賬麵上每月必付的數額高，銀行就不敢再貸給你更多了吧？

如果你想少付利息的費用，可以在有餘錢的時候多付principal, 這樣每個月的 interest expense自動減少，照樣可以15年還清。或者買的是自住房，反正也不打算再貸款買投資房，那就貸款15年的， 然後5年還清，甚至更快。 

這是我的理解。

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