Zillow的估價很low

年初左右時間進了一個房子，20出頭， 狀況不太好，花了兩個多月稍微整了一下，三個月的時候租了出去。我注意了一下zillow的估價，房子交割前， 差不多在27-28萬左右，交割後降到20出頭萬，差不多是我的成交價格， 但是同時期的redfin估值在36-40萬左右。同類的房子周圍差不多在35-40萬左右， 當然是不是房屋很差的狀態。

我覺得Zillow估價就是緊跟成交價格， 不是很注重周圍類似房子的價值比較。 很有誤導性。

 

所有跟帖： 

• 恭喜！現在Zillow是按成交價。有時等幾年估值才回來。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 11:18:33

• 成交價就是市場價。你修了多少zillow如何能知道? 哈哈。你可以在房屋fact項改變，不過，可能沒用，其實也沒必要。 -守月- ♀ (159 bytes) () 07/19/2024 postreply 11:47:09

• 如果是家庭內部交易，或者是私下或者是package交易 -小雞他爸- ♂ (136 bytes) () 07/19/2024 postreply 12:44:59

• zillow estimate is not based on interior conditions. -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 11:54:40

• Zillow的估價可以差很多，買賣時沒人看那個 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 21:32:00