沒想到“藥房”一帖賺了那麽多眼球，實際房產投資往往是一份投入一份收獲，背後的事情沒那麽輕鬆

來源: learner4ever 於 2024-07-12 07:55:55 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2066 bytes)

說出來不怕人笑話，當年我知道是“藥店”後，我也不敢抱太大的期望，頭一個租客沒多久就被我驅逐了，但是空置也不行，第二個廣告沒發出多久就有一個好像是老莫的中年女人來租，網上溝通後，我也不想去那裏給她看房，隻是把lockbox code告訴她，讓她自己看一下，她說她很滿意，我就約她在我住附近的麥當勞見麵談一下，看她的樣子是一個很幹練的女人，說話做事都很爽快的樣子，雖然我漲了租金但是簽約交錢都很順利，後來房租交的也準時，有時我路過取房租看到房子裏收拾的也幹淨，可是沒想到她是一個drug dealer,有一次我路過發現許多穿製服的federal agents圍在門口，一打聽才知道她是drug dealer,那些人是在找她，不過那些agents告訴我作為房東沒事，她人也不知所蹤。最後自然是走法律程序，把她的東西處理了。後來我那個房子不知怎麽被inspector盯上了，修來修去就是不讓我過關，不過有租客住在那裏交房租，我就把修理過程當作修煉過程了，反正不虧錢就行，讓修什麽就修什麽，最後inspector看我基本上都做了，最後就讓我過了關。因為位置的關係，那個地方從來不發愁找不到租客，當然每換一次租客我都要漲房租。剛走了一個租客在那裏住了六年，房租是1700，準備新簽約的租客預計房租是2100，另外的租客住了4年，下個月房租漲到1500，我的計算是2100+1500=3600，所以近四千有點誇大了，但是這些租客都有政府住房補貼計劃，所以漲房租相對容易。如果順利明年可能到四千。世上沒有免費的午餐，因為與政府的計劃有關，掙錢的同時，也得經常維護來應付inspection，所以我差不多有些半固定的人手來給我幹活，正麵的看待，有錢雇人也不是什麽壞事，摟草打兔子，例如我自己割草整理工具的雜事就叫其中一個人給我幹了。