這樣的房客能考慮嗎

房子挺新的，位置也不錯，房租2600. 市場不景氣，幾個禮拜沒有像樣的申請人。今天有一家來看，要申請。老公是卡車司機，老婆是給人做cleaning 的，兩個女兒，老大在daycare做，老二還在上學。老公年薪7.2萬，老婆說年收入三萬多，老大的收入也是三萬多。家庭收入加起來倒是夠了。老婆的信用是679,老公是580. 據他說是因為有個fraud charge 影響了他的信用，他要去申訴。也不知是真是假。因為心裏有點猶豫，所以問他們要一個半月的押金，再加500的pet 押金。他們有點猶豫，可能一下要出很多錢，有點吃不消。押金加第一個月房租要7000了。

請問這樣的租客能考慮嗎。

所有跟帖： 

• 如果是我，因為我是part time小地主，我寧可降房租也不會租給信用分低於680的，無論是什麽理由導致信用分低的都不行 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 19:11:39

• 680以上的不好找吧，除非高端房子 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:04:34

• 我一般要good這個category的信用分，不過確實要具體房子具體分析 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 08:10:57

• 我覺得沒問題可以租，收入肯定夠了。這些資料是正式申請上的還是隻是他們告訴你的？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:04:00

• 看過老公和女兒的w2和paycheck,屬實。老婆經常現金收入，出示了七月十天的銀行流水，確實有1000多的進帳。就是有 -BaoBeiLiang- ♀ (94 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:21:28

• cleaning lady 現在供不應求，收入應該是可以的 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:22:00

• 680不算低了，看看credit report， online payment history 是怎樣的，如果是90% -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:20:16

• 以上，問題不大，再看看為甚麽信用低，有時借錢多也會影響信用，如果過去12 月payment history 好，可以考慮 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:21:45

• 老公不到600要緊嗎 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:22:37

• 再看看男的信用報告，我個人覺得，拖家帶口的人基本上是要個穩定的居住環境，如果收入保證，不會不付房租的 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:32:08

• 這個很容易證實，把以前的住址和放租上網查查。和前房東談不保險，如果是壞租客，前房東會恭請他們走，也許會說他們的好話 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:34:36

• 要問前前房東。實在不放心，悄悄地開車到他住的地方看看 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:39:15

• 住址放網上沒有查出出租曆史，有什麽網站可以查的嗎 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:54:52

• 他的申情和信用報告應該會有前幾個住址吧。我都是自己查信用報告 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 21:05:17

• 我會看人談談感覺一下，不能有欠房租。要過去一年交租曆史。沒問題我會租 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:26:13

• 明天問一下能不能出示一下過去12個月的rent payment history. -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:29:38

• 突然想起來他們說現在的lease他們是提前結束，因為想住大點的房子。這個是不是有點可疑。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:31:09

• 要看住了多久。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:37:27

• 四年，需要打電話過去核實嗎，房東也不一定說實話吧。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 20:44:22

• 真是四年應該可以理解 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 21:02:22

• 我覺得不用這麽疑神疑鬼吧？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 21:00:00

• break lease不是都要交罰金的嗎。他們現在一個半月的押金都猶猶豫豫的，感覺怎麽會願意break lease交罰金 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 21:12:39

• 不少房客確實一下拿不出很多錢的 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 06:12:31

• 真麻煩啊，也不能不收押金啊 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 08:02:53

• 我收一個月的，最近收了個破產的有好工作，收了兩個月的。付不起的我就飄過 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 09:08:19

• 我覺得這家人還可以吧 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 06:54:00