等待房市崩盤，是不是刻舟求劍？

在上次低穀買了出租房的人總覺得周期這東西太好了。但這也捆住了手腳，大大降低投資積極性。上次崩盤，加州房價跌50-60%， 這種情況應該是百年不遇。

人無水晶球說說無妨。下次房市大跌還要幾年？跌幅30%以內？ 2020年房價下跌那算是周期嗎？還是屬於小插曲，真正的低穀還沒到來？

加州房價不跌30%， 房地產基本沒法做了。

 

所有跟帖： 

• 我去年就下定決心不再買房子了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:21:48

• 我2014年後就停止買SFH， 2018後停止買MFH和condo，是不是太保守了？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:35:52

• 20年屬黑天鵝。這次回調不會超過25%，這個在去/前年已經討論過，屬比較被認可的共識。你沒聽進去。等待崩盤是刻舟求劍。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:21:51

• 你說25%回調是平均數吧？上次也是接近30%， 加州佛州跌50%以上。那我還不是刻舟求劍。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:28:52

• 我認為全國平均下調可能達不到20%，甚至15%。能有10%就是很大一波回調了。 -守月- ♀ (140 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:39:23

• 10%不算 我這裏冬天夏天的差別就有10% -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 09:58:23

• 全美平均跌10%，有的地方就可能跌30-40%，次貸危機全美平均跌30%多，有些地方就腰斬，其中一些能跌70%多。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:12:24

• 房價跌了好啊 -繡球花開- ♀ (133 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:44:36

• 我們這兒SFH/condo 22年跌過了。現在是新高。下麵Fed降息，更不會跌了。 -mobius- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:05:05

• 我也在想2022年算不算低穀。算的話，新周期已經過去了，再等18年？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:09:00

• 對18年周期也別刻舟求劍，哈哈。不同人找出的周期是8，10，12，16，18年周期。正如22年也不是穀底，對全美是山峰。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:18:16

• 那還有希望。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:01:49

• 四目以待 -roarroar- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:29:00

• 等待房市崩盤或者股市崩盤，最大的問題就是，真的崩盤了你敢衝進去麽？你怎麽知道是底？ -ljty1- ♂ (693 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:34:43

• 在加州房子要不跌根本沒有正現金流了。所以必須等跌。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 13:13:43

• 建議看看國內的房市，比如深圳已有樓盤打3折，關鍵還沒跌到底，因為一線城市隻是普跌7折。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 14:57:35

• 的確不能期望2011再現了。不大可能。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 18:34:51

• 好像中國房地產正在崩盤，不衝進去割韭菜？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 21:43:13

• 我查了一下我住的地區（上海龍山新村），房價還在8萬多一個平方米，我在華盛頓2010年買房時，很多房價幾十美元一個平方寸 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:07:25

• 上海房價離崩潰還很遠。目前上海市中心房價還比多倫多高，上海房價要再跌50%以上才能算崩潰。現在隻能算調整 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:12:16

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:16:02

• 上麵是我在2011年1月在華盛頓買的一套公寓1萬4千美元。去年低價14萬9千賣出。 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:18:19

• 為什麽說低價賣出，因為估價168,061 Redfin Estimate 2 Beds 1 Bath 864 Sq Ft -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:22:17

• Feb 24, 2022 BRIGHT MLS #MDPG2032922 $149,900 Price -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:19:47

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:18:49