請教大家 55歲社區mobile home 現在有一對夫婦想租 信用分都644和656 沒有任何遲付款 隻是擔心他們說有

錢買房 隻是現在房價太貴不想買 有些擔心他們萬一隻是住一年就搬走 我還得收拾 又不好找老人房客 沒準到時要賣 是否現在賣掉更好 因為買後都裝修好了 新微波爐新烤箱新洗碗機 住一年後用舊了了是否不好賣了。但是如果留著能繼續租出去 每月有額外收入可以幫忙孩子們上大學費用。當然賣掉後把錢放入自住房貸款 也能省掉貸款 當然自住房貸款利息隻有3.5 很低。我問房客 他們是說會長住 不想總搬家。但我覺得人蠻好 但不能肯定就租三四年。或者我問問他們是否願意簽三年租約 我也不漲價就算了 這是現在我唯一一個出租房。以前的白玉出租房被前夫騙走了。所以如果賣了也有點舍不得

所有跟帖： 

• 老朽的名言，可賣可不賣的，不賣。如果買的價格低就留著唄。 -lala666- ♀ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:39:50

• 我感覺朽哥的這句話適用於有land的不動產，mobile home如果增值有限+招租困難，我會建議賣掉，還有稅務優惠 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:28:07

• 多謝幫忙分析。這個是有地，沒有月租地費用。要交房地產稅的。比一般沒地的mobile home貴一倍 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:30:25

• 沒有月租地費用的mobile home在哪兒買的？ -dddeee- ♀ (101 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:55:44

• Zillow 上找的 看具體信息會專門寫沒有space rental -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 17:28:11

• 謝謝，請問南加州有嗎？ -dddeee- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 09:25:24

• 多謝你的建議 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:28:11

• 哈哈 您看得挺準 我是很想留著。但等了兩三個月 也怪我之前沒寫地址 也沒付錢登Zillow 廣告 付費後問的人更多 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:29:44

• 如果去除感情不舍的因素，隻從理性、客觀、中立角度講：55歲seniors+mobile home，這是投房的2個雷坑。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:59:30

• 的確是 一百多人問 想住 但年齡不夠。大家投資別買這個。我當時買是迫不得已 的確打算自己住的 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:33:44

• 說句難聽的話。Mobile home人很雜 自住慎重 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 08:36:04

• 對 一般不安全。但這個是退休社區 非常安全的 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:04:05

• 出租mobile home的定位相當於白菜公寓樓的租客，加上55歲最低年齡限製，又老又窮，很難有油水了。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 15:00:58

• 見過太多人口口聲聲要買房就是存不下首付買不起，你就簽了這家吧，別胡思亂想了。不要簽什麽三年租約給自己找麻煩 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:02:00

• 我會建議賣掉。現在就很難找到高質量的租客，後麵可能看到租客不愛惜房子更要心疼，不如賣給喜歡這個房子的人 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:30:17

• 多謝。這家人其實還問我是否以後會賣 他們想買。但我想他們以為是一般的mobile home 之前他們有一個便宜的賣了 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:36:00

• 多謝你的支持 這倆口子的確人挺好 很有禮貌 男的還很handy 有個衣櫥推拉門不暢 人家說沒關係 他會修 我覺得很幸運 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:38:42

• 也不是完全找不到人 有家鄰居住了八年的租客一直就想租 但隻能出低房租 減三百房租 我覺得差太多了 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:40:56

• 你這個房，就像是個金條一樣，天天捧在手裏幻想老的時候更值錢了能派上用場，可是放在市麵上沒正經人願意花錢租。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 07:45:33

• 這個比喻挺對 符合資格的老人很少 有位老人說很想租但女兒看病需要到八月底 估計是借口 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:06:50

• 城市非常宜居房型適合自住。小眾但複利增值7-8%很不錯，因地點土地增值和可負擔性。可趁市場好交換成增值出租都好的資產。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 08:30:56

• 多謝您的分析和建議。講的很好！ -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:08:19

• 賣。然後，把自己的生活過順。這房不適合投資，你不適合做複雜判斷。想從坑裏跳出來，優柔寡斷，戀戀不舍，隻會把你拖入更深的 -守月- ♀ (68 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:48:30

• 讚成賣 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:43:25

• 同意守月妹妹，樓主這個房子來這裏問過好多次了，我看著都累，感覺樓主不適合做地主 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:46:00

• 謝謝大家 是的 我的個性就是的確優柔寡斷 很難下決心做決定 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 17:29:45