當時我什麽也不懂，現在回想過去，和私人借錢和銀行借錢都是一個機會

先說那私人的三十萬，一般很難得有人願意把這麽多錢拿來借給你，我打動他的不是靠忽悠，而是靠實際操作，他一下就看到我做的事有戲，從我後來找銀行買foreclosure的經曆，四年價格翻兩翻還不算租金，應該做的到，而且這個人是餐館老板，再加上他英語不是很好，他買合作公寓interview可能不容易被合作公寓委員會批準，他的生意是收現金多，稅表不如我的W2漂亮，因此投資隻能以我的名字來投，因此局麵會比較好控製，如果他想要回本金，我有房子在手，加之是地板價拿到的，（我的價格說出來當時許多人都不信），我買下來基本差不多立刻升值了，如果合作不成，也應該能做到很快找到錢還給他。銀行貸款的事我不熟，但是有人告訴我，銀行的生意就是靠借錢，一般銀行不準經營房地產，所以房子賣不出去就是賠錢，一般放貸的對程序很熟，我應該能拿貸款就拿貸款。紐約銀行做法與其他小地方不一樣，很aggressive,我申請loan要16萬，放貸人鼓勵我翻一倍，要借給我三十二萬，把我嚇得夠嗆，我堅決拒絕了。其實能問銀行借到錢是好事。