微小地主求教房客

小小地主遇到凡人房客： 白女， 離婚， 帶一娃。 信用700多分， 在一個養老機構做辦公室經理，  第一見麵好像還不錯。 由於她自己收入不高， 看她信用分數還不錯， 就問她可不可以多交押金， 然後入住。 她很爽快地交了三倍的押金， 結果麻煩後麵來了。

 

入住三周後幹衣機她說幹一次要三個小時， 她立刻要求換個新的。 我說我們的合同上入住入住兩周後房客複雜。 但是你入住才三周， 我可以檢查一下。 結果在她爸爸在場的情況下， 試了幹衣機， 一切正常。

安靜了一周， 她又說要一台新幹衣機。 我說要不安排一個修幹衣機的過去看一下。 她堅決要求一台新的。

然後搬出州的新法， 說你不能三倍押金。 好吧， 我同意退她一個月押金， 直接用她的押金付一個月的租金。也同意給她一台新幹衣機。 

現在這個白女得寸進尺：要求我退所有押金， 付她自己付給Zillow的申請費。 請教各位高人指點下一步是趕人， 還是讓她繼續住下去？原有的租房合約還有效嗎？

所有跟帖： 

• just be frank... -borisg- ♂ (74 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:18:41

• 覺得自己多收了她押金， 想彌補一下， 結果農夫和蛇 -小號世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:28:21

• 你州允許收押金的上限是多少呢？ -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:42:56

• 容許2倍 -小號世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:44:36

• 允許兩倍我就不會收三倍啊。妥善處理好不再多添麻煩的前提下我就讓她走，夜長恐怕夢多啊 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:59:44

• 多謝波大。 我也想看她能做啥 -小號世界- ♀ (58 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:44:13

• ++ -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 14:10:30

• “要求我退所有押金， 付她自己付給Zillow的申請費”，是在你提出要她搬家的前提下提出的？否則，她的要求毫無道理， -守月- ♀ (307 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:56:01

• 她的收入還可以。我的問題是我退了一個月後， 原來的租約還有效嗎？沒要求她搬家 -小號世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:41:03

• 她若同意用一個月押金付租，合約當然繼續，有效。對非合理要求，一口回絕即可。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:54:50

• 白女單親媽媽是個要避免的種類。 -cublai- ♀ (87 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:42:15

• 完全同意。 這次是怕了 -小號世界- ♀ (102 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:45:42

• 同感 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:22:45

• 有些情況是因為某種原因想搬走，又怕罰款就找理由以免罰款。得想辦法不能讓房客牽著鼻子走。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:07:09

• 我可以提出來讓她搬走嗎？ -小號世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:34:19

• 先糾正多收押金的錯誤。讓專業人士證明烘幹機沒問題。走要她提出來。無正當理由要搬走，按合同執行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:45:37

• 她沒有付這個月的租金。我通知她用推的押金付租金。 她同意了。 現在她要求我推全部的押金 -小號世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:47:48

• 可以用多收押金付本月房租。退全部押金搬走後2-3周後。現在不退！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:50:50

• 為什麽要提供烘幹機？ -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 14:15:05

• 這種垃圾自己要走 我不含糊 直接讓她走 這種白女不好對付的 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:17:00

• 租客為什麽要你退所有的押金和zillow的申請費？她的理由是什麽？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 14:03:00

• 如果烘幹機是好用的，就是不幹情況。大多是烘幹機排氣管道堵了，需要清一下，有的人，用了二，三十年都沒清過 -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:12:16