一個比較偏的案例，繼續

接著上回例子， A有1.4M 淨值的房子，準備做refinance 後去買南卡30萬的房子。

因為DR. Horton 有8千的貸款獎勵，如果用他們貸款和律師，所以A想做貸款，可是A收入大概900刀每月，估計隻能貸個3，4萬的樣子。還不知道DR. Horton給不給批。

不知道有沒有必要走貸款的路，有沒有專家一眼看出這樣行不通？

 

 

所有跟帖： 

• 如果你付20萬首付，應該能貸10萬。這隻是一種方法，你可以試試50%down? -小油菜- ♀ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 19:29:18

• 但是 Debt to Income 比例不夠，收入隻有1千每月 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 19:33:45

• 先從重點講。1，1.4M的房若做1031 exchange，須換成3個46.7萬+的房，或2個70萬+，或1個140萬+ -守月- ♀ (959 bytes) () 07/01/2024 postreply 20:02:17

• 多謝詳細回答。A現在自住1.4M的房，準備出租，然後過幾年利率下降，房子增值到2M再賣，出租房才能做1031. -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 20:30:26

• 那麽到時須買70萬+的房，最多三個，一次購買200萬+。跟你們腦子中的30萬的房越差越遠。我感覺你們還是沒弄懂1031 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 08:19:53

• 好像如果你付很多的首付（50%？）銀行不管你收入多少。問問貸款經紀，他們交往的銀行多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 22:30:40

• 沒收入的可以用不需要收入的DSCR Loan，不過隻適用於投資房 -jenning- ♂ (51 bytes) () 07/02/2024 postreply 09:05:06