多謝大家！中介沒有用過專業攝影。一開始上傳的照片是他自己拿手機胡亂拍的，角度光線清晰度都完全不行，我剛看到listing

多謝大家！

中介沒有用過專業攝影。一開始上傳的照片是他自己拿手機胡亂拍的，角度光線清晰度都完全不行，我剛看到listing時也是驚了, 趕緊自己跑去拍了照片，聯係他重新上傳了我拍的。雖然我不是搞攝影的，但比他的那照片強多了。還有原本說好他會做一個大致的尺寸measure手繪簡單的floor plan和照片放一起，最後也是渺無音信。那個玻璃破了的窗戶他說用他的vendor換一個，我答應了報價，一個月後在多次的follow up後他說vendor放了他鴿子那就先不換了。就是這些點點滴滴讓我覺得他除了把信息上傳到MLS, 在potential buyer有問題時傳一下話，基本上什麽也沒做。其實我們這裏的市場也還算不錯，但這個listing掛了將近2個月都沒什麽消息。

昨天中介又來問我，我說還是考慮不take這個offer, 因為價格太低而且也沒有down payment assistance qualification proof，同時要出租也不適合賣給自住的人。中介reaction又上來了，把對方中介說 我的中介說我的壞話說的對 這樣的對話短信直接轉發給我，還說我找的租客可能明天會失業或者出車禍付不了租金然後我明年還得找他賣房子。這操作也是無語了。

不管怎麽說，這次是我自己在簽合同時疏忽大意。如果當時寫了60天合同期而不是8個月也就沒有現在這些困擾了。還是給自己一個lesson to remember。合同是這裏的standard form. 我看了隻是generically寫了如果cancel，may still be subject to合同期內交易金額的百分比和300 broker fee (就是定好的交易成功的傭金部分）。我的理解是這是防止賣家讓別的agent或自己賣房的條款。

再次感謝大家在我沒有頭緒的時候提供寶貴的意見。