大家對Texas Dallas的房地產走勢怎麽看？

手裏有個達拉斯北部的出租房，90年代的SFH，年底Lease到期。

Zillow現在的估價是42萬，有20萬的固定利率貸款，3.65%。

留著的話，繼續出租，每月有不錯的現金流（$600每月）。

賣掉的話，可以拿回來20萬現金。我會買大盤。

 

個人預估2025，2026的房市會漲。

不知道大家怎麽看？

所有跟帖： 

• 水晶球死機了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 09:58:14

• 德州投資地產如果租不出去的話 -繡球花開- ♀ (152 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:08:23

• 房價上下跟能不能租出去沒關係啊 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:12:43

• 哈哈。看來你也是被一些出租房不好的話嚇著了，你的提問不在點子上，我猜你不做出租房。相互都被嚇著了。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:43:07

• 我確實德州沒有出租房 我的提問是商產 -繡球花開- ♀ (132 bytes) () 06/25/2024 postreply 14:18:32

• 從政府要回來那是不可能的。房價低也是地稅高的平衡結果，這點跟商產是一個道理。 德州稅率若能降1%，房價噌一聲就上去了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 15:03:10

• 繼續出租的話 你大概有大於12%的年收益，很穩定，房子還會繼續增值，幹嗎不繼續呢？ -Redwhite- ♂ (0 bytes) () 06/26/2024 postreply 18:52:40