求助，遇到麻煩租戶該怎麽辦？非常感謝！

剛剛接手，一個租戶A 的lease 是租了unit 1， 之前有一個unit 2 空著，之前的房主就讓他免費用了一半 unit 2，大概有500平方尺。另一個大租戶B 用了另外的一半2。 我現在是提供full service給租戶B，unit 2 的空調控製在 租戶 A 那裏。因為 A 不應該占據 unit 2，我接手了以後要求 A 搬回自己的unit ， 返回半個unit 2， 但是它不搬， 現在還要找律師告我和之前的房主，說他需要那個空間，他在那個空間投入了很多時間和錢，他鋪了250 平方尺的地麵，建了半個牆，我答應給他一些裝修補償，但是他死活不走。 其實裝修的錢之前的房主也出了不少，他現在還欠之前房主很多水電費，我不敢讓他再占unit2下去，怕接下來有無窮無盡的麻煩。 

最近被他煩的，求建議，該怎麽辦？ 

非常感謝！

所有跟帖： 

• 哈哈，遇到釘子戶啦。如果已經month to month, 可以製定新規則，簽新的合同。不簽就驅趕。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 10:38:05

• 看合同裏誰對誰就對。買房接受舊合同前，須先審核。若合同不利，最好辦法是談判補償給好處以達到目的。合同你對，可用法律手段。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 10:46:56

• 合同裏我對，他不應該占另外unit 的一半，但是我不想和他扯皮打官司，即使我贏了，我也要付律師費，還要耗費時間，現在他要 -Ryan789- ♂ (242 bytes) () 06/24/2024 postreply 11:22:00

• 你就專注於能用最少代價和最短時間裏解決問題。想律師費幾乎是徒增煩惱，用時間和金錢消氣罷了，律師費從窮人手裏拿到如登天。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 11:41:28

• 胡蘿卜不吃隻能拿棒子，還有啥招嗎？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 12:12:22

• 同情一下，我感覺現在你隻能強大起來，該怎麽操作怎麽操作，別擔心律師費，用合同和道理勸說租客 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 12:02:15

• 好，謝謝！ -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:11:27

• 選共和黨 否則資本社會主義會吞了你 找律師吧 會損失一年的房租收入 -jinzhengping- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 20:26:31

• 應該買房前要求賣方把這些爛事搞清楚。為什麽要為賣家的錯誤買單？ -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 09:26:17

• 這類一般都屬於買家貪便宜或沒有經驗所致。在有這類租約問題沒有理清楚的情況下，不能購買 -945555- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:29:20

• 哪裏有便宜？好不容易搶到的都是加價的，賣家之前不讓和住戶接觸，closing 了之後才知道 -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 21:00:23