寫一個著火和修複的經曆

來源: borisg 於 2024-06-20 06:32:58 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2925 bytes)

寫一個著火和修複的經曆

前麵有帖子說房子著火了，不知道怎麽辦。寫一下曾經著火的經曆，對諸位也許有所幫助。

做地主多年，有過兩次大火，兩三次小火。

小火基本是房客電燈燈罩著火了，自己撲滅了，沒必要通知保險公司，把房子刷一遍地毯換了，房客繼續住，啥事也不耽擱。

大火之一，是個剛買的空房子，派人在裏麵修，但是有個流浪漢私自住裏麵，被我們趕出去了，他看我們在修房子很快有人要搬進來了，於是放了把火。這個是從底層開始的，火滅了以後房子損失嚴重，被政府CONDEMN了隻好扔給政府了。保險公司調查了幾個月沒證據跟我有什麽關係，全額賠付，拿錢走人。

大火之二，是個三層的三單元，一層一家，都住了人。半夜從三層頂棚燒起，把三層房頂燒穿了，下兩層也被水淹了。這個倒沒被政府勒令拆除，但是水電都沒了。三家房客都被慈善機構領走了。這個也是調查了幾個月，查我的電話記錄等等，大概7個月以後才拿到賠付的錢，基本都被拿來修房子了。在拿到賠付之前，四個人的工，全時在裏麵幹，先把裏麵燒壞的清理出去裝了好幾個垃圾箱，拆完了燒焦的木頭就剩地板了，幾個人站在光光的平麵上看著天空。然後從搭木結構開始整個重建第三層從地板向上。這個是按新建的，所有步驟，結構，屋頂，保暖，電路，水路，門窗，等等都要申請施工許可，許可貼在房子前麵貼了幾個月。

那時候當地經濟不好，城裏沒什麽人新蓋房子，結果檢查員沒事就往這裏跑，不滿意的勒令拆除重來。每完成一項他來一趟過一項。跟著幹跟著學等於把整個蓋房子的步驟都經曆了一遍。沒有電，從鄰居拉了一根線，付他點電錢，好用各種電動工具。兩個月清理完結構基本做完覆蓋屋頂，然後裏麵又花了兩個多月（因為還有樓下兩家，被水淹的牆和天花板要補，泡壞的地板要換），才把裏外收拾好通水電，檢查員對工作很滿意，說你們這班子下次在我管的地麵隨便修哪個房子都給你過。。。

大概到第六個月開始招租。一千尺的房子重建，年初到夏天，後半年還收了幾個月的錢不無小補，比坐等保險公司的支票強多了。

火災是做地主時間久了不可避免的正常經營的一部分。跟保險打交道也是正常經營開支的一部分。我這麽多年，著了兩次火，把所有付的保險費都撈回來了。著火以後，保險可能漲，但是我的經曆似乎沒漲很多。所以，有足夠的保險，著了火，按正常程序，不會有很大損失，主要是煩心。