你會怎麽定賣價？

聽從大家的建議，馬上就要賣一個房子了。去年年底買835k,目前同小區同房型有一個房子(a)在市場上兩周，賣價895k，目前沒有offer，下周繼續open house。 一個open door的房子(b)，在市場上120天，listing price 從950k一路降到896k, 兩周前pending，還沒close。這裏是南加，都是4年新建房。我的房子和a比，location 好一點點，有一點view，但少一個房間（加一段內牆一個門就可以, $2500，需要申請permit). a目前seller住在裏麵，4年550k前買的房子。和b相比，我的房子location好很多，但b應該房子內部新刷了一遍。

請教大家的問題：

1. 我要不要房子裏麵粉刷一下（至少touch up), 大約3k. 還是以後直接給3k credit

2. 一個agent建議listing price at 880k-885k, 另兩個agent建議895k. 大家有什麽看法？是一步到位降到接近底線，還是match 目前市場listing price？估計房子b很快就能close了。我的房子如果兩個月沒不出去，會出租，租金大約4600.

 

 

所有跟帖： 

• 自己也作分析：近期成交價與上市價差異，降價房比例和幅度，房源是否激增。與a比地點好房新且空。更新可拎包入住適合多數買家。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 postreply 14:17:34

• 1/90的差別很小，影響不了成交價，我覺得三個上市價都可以。有offer接不接或選哪個，才重要。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 postreply 17:16:31

• 謝謝兩位！定了painting。隻要2000， 還挺便宜的。listing 885k. 後續再給大家update -快樂的長耳朵- ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 postreply 17:46:05

• 進來學習的，增值潛力不大嗎？有未來自住的可能嗎？有多少capital -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 postreply 00:48:34

• 我沒有賣過房子但有考慮1031，可能首先是當地類似房子的一些指標(price/sqft, price/rent, -吃一塹長一智啊- ♀ (246 bytes) () 06/20/2024 postreply 00:57:53