守月說得對，你首先要跟現任物業管理公司解約才行

解約程序和費用（罰款）取決於合同，有的合約要求你解約時也得支付全部管理費， 比如合同一年，房客住了5個月後你想解約，你也付另外7個月的管理費，這個取決於合同。

正式解約時，物業管理公司會給房客發TXR-2210 表（Notice to Tenant of Change in Management & Accountability for Security Deposit），解約完成後，你才能跟房客接觸。否則如果合同是物業管理公司簽的，在沒解約前，你聯係房客也沒用。張三和李四簽的合同，王五沒資格摻和吧，除非張三同意把權力讓給王五。

我剛換了物業管理公司，我也不懂程序，所有程序都是由新的物業管理公司來完成的，我隻是發了一個email給舊物業管理公司，要求他們配合提供資料給新物業管理公司，包括新物業管理公司需要什麽資料，可以直接跟他們要。其它我沒參與，都是新的物業管理公司辦的，包括交接Security Deposit和所有現任房客租客合約等文件。